房屋建筑合同协议文本.docx

房屋建筑合同协议文本

合同编号：__________

鉴于甲方为房屋建筑的需求方，乙方为房屋建筑的提供方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋建筑项目

1.1本合同所指的房屋建筑项目位于__________（地址），占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2乙方根据甲方的要求，按照相关法律法规和建筑设计规范，为甲方设计和建造一座__________（建筑类型）房屋。

第二条合同价格

2.1本合同房屋建筑项目的总造价为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方在合同签订后__________日内向甲方提交详细的施工预算，甲方应在收到预算后__________日内审核并确认。

第三条付款方式及进度

3.1本合同的付款方式分为三次，具体付款比例和时间如下：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总价的__________%；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同总价的__________%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的__________%。

3.2乙方开具等额的正规发票，甲方按照付款比例支付相应的款项。

第四条工期

4.1乙方根据甲方的要求，保证工程在__________日内竣工。

4.2乙方若因特殊情况需延长工期，应提前__________日书面通知甲方，并征得甲方同意。

第五条工程质量

5.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。

5.2工程验收不合格的，乙方应负责返工、整改，直至达到验收标准。

第六条违约责任

6.1乙方若未按合同约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。

6.2甲方若未按约定时间支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________元/日。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方提供的房屋建筑项目设计要求及相关资料

2.乙方提交的施工预算及其详细的工程量清单

3.工程进度报告及相关验收记录

4.甲方支付款项的银行转账凭证

5.乙方开具的正规发票

6.工程验收报告

7.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定的工期完成工程

2.甲方未按约定时间支付款项

3.工程质量不符合约定标准

4.乙方未按照甲方要求的设计要求施工

5.甲方未提供乙方施工所需的施工场地、施工材料等

6.双方其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建筑的需求方，本合同的一方。

2.乙方：指房屋建筑的提供方，本合同的另一方。

3.工期：指乙方完成工程的时间期限。

4.工程质量：指工程符合国家和行业标准、规范的程度。

5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指甲方未按约定时间支付款项时应支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应尽快与甲方沟通，制定合理的赶工计划，并采取措施确保工程按期完成。

2.支付款项滞后：甲方应按照合同约定的付款时间及时支付款项，避免逾期支付产生滞纳金。

3.工程质量问题：发现质量问题应及时通报乙方，要求乙方整改，直至达到验收标准。

4.设计要求变更：双方可签订补充协议，明确变更内容及其对工程进度、价格等的影响。

5.不可抗力因素：双方应按合同约定处理不可抗力因素带来的影响。

五、所有应用场景：

1.甲方为个人或企业，需要新建、改建、扩建房屋。

2.乙方为具备房屋建筑资质的企业，愿意承担房屋建筑施工任务。

3.双方就房屋建筑项目的工期、质量、价格等达成一致。

4.适用于双方在中华人民共和国境内进行的房屋建筑工程。