城市更新项目回迁房交易协议标准文本版.docx

城市更新项目回迁房交易协议标准文本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方主体及定义

1.2乙方主体及定义

1.3丙方主体及定义

第二条回迁房项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3回迁房数量及户型

2.4土地使用权情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

第五条产权过户及税费

5.1产权过户

5.2税费承担

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围及期限

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件清单

14.3签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方主体及定义：甲方为城市更新项目开发方，拥有项目土地使用权，负责项目的开发、建设及管理。

1.2乙方主体及定义：乙方为回迁房交易方，具备购房资格，愿意购买甲方提供的回迁房。

1.3丙方主体及定义：丙方为城市更新项目实施方，负责项目的具体实施，包括房屋建设、交付等。

第二条回迁房项目基本情况

2.1项目名称：具体项目名称，如城市更新项目。

2.2项目地址：具体项目地址，如市区街道。

2.3回迁房数量及户型：列出乙方购买的回迁房数量及户型，如100套三室两厅。

2.4土地使用权情况：甲方持有项目土地使用权，土地使用期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：乙方向甲方购买回迁房的总价款为万元整（大写：人民币万元整）。

3.2付款方式：乙方采取分期付款方式，具体付款计划如下：

a）签订合同时支付首付款万元；

b）房屋交付前支付中期款万元；

c）房屋交付后支付尾款万元。

3.3付款时间：按照付款计划约定的时间进行支付。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：甲方应在合同约定的时间内将回迁房交付给乙方，具体交付时间为年月日。

4.2交付条件：

a）房屋建设符合国家和地方相关法规及标准；

b）房屋质量符合约定的质量标准；

c）房屋配套设施及公共服务设施完善。

4.3交付方式：甲方采取直接交付的方式，将房屋及钥匙交付给乙方。

第五条产权过户及税费

5.1产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方合法取得房屋产权。

5.2税费承担：双方按照法律法规规定承担相应的税费，具体税费承担比例在附件清单中列明。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家和地方相关法规及标准，满足乙方居住使用需求。

6.2保修范围及期限：甲方对交付的房屋提供年的质量保修服务，保修范围包括房屋结构、设备设施等。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间、质量标准交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金万元。

7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金万元。

7.3丙方违约责任：丙方未按约定履行项目实施职责的，应承担违约责任，向甲方支付违约金万元。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。

9.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起年。

10.3违约泄露的责任：违约方应承担泄露秘密给对方造成的直接经济损失赔偿责任，赔偿金额最高不超过万元。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2