酒店房产及土地使用权.docx

酒店房产及土地使用权

合同书

甲方（出售方）：XXX酒店管理有限公司

住所地：XXX市XXX区XXX路XXX号

法定代表人：XXX

身份证号码：XXX

乙方（购买方）：XXX房地产开发有限公司

住所地：XXX市XXX区XXX路XXX号

法定代表人：XXX

身份证号码：XXX

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就酒店房产及土地使用权的买卖事宜达成如下合同：

第一条交易标的

1.1甲方根据国家相关法律法规、政府批准文件及相关手续，合法拥有位于XXX市XXX区XXX路XXX号的酒店房产及其所附土地使用权（以下简称“该房产”）。

1.2乙方自愿以人民币XXX万元购买甲方所拥有的该房产及其土地使用权（含以房产为主的土地使用权）。

1.3甲方保证该房产及土地使用权不存在任何未公开或者已知的法律纠纷、限制性质的权利、债务、抵押等瑕疵。

第二条交易价格及付款方式

2.1甲方同意将该房产及土地使用权以人民币XXX万元出售给乙方。

2.2乙方应当在签署本合同之日起XXX个工作日内，以人民币方式向甲方一次性支付交易价格。

第三条过户手续和税费

3.1甲、乙双方应当共同办理房产所有权过户手续，保证该房产及土地使用权过户至乙方名下，并及时提供相关证明文件。

3.2房产过户费用由乙方负责支付。双方应当共同承担因房产过户产生的税费、公证费等费用。

第四条权益保障

4.1自签署本合同起，甲方应协助乙方进行土地使用权及房产的办理、过户等手续，确保乙方能够即时顺利取得房产证和相关产权证明文件。

4.2对于因甲方原因导致交易不能完成或者无法过户至乙方名下的，甲方应退还已支付的全部交易款项，并支付相应违约金。

第五条保密条款

5.1甲、乙双方应对本合同的内容及各项交易细节保密，不得向任何第三方透露，除非取得另一方的书面同意或根据法律法规的规定。

5.2如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条不可抗力

6.1如因不可抗力因素（如自然灾害、交通管制、战争等）影响到本合同履行，双方应采取合理方式协商解决，互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的履行、解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

7.2如双方就本合同的内容或履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，经双方协商一致后书面补充。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

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