房产交易标准协议精简版（2024年）版.docx

房产交易标准协议精简版（2024年）版A版

本合同目录一览

1.房产交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交易时间与过户手续

4.1交易时间

4.2过户手续

5.房产交付与使用

5.1交付日期

5.2使用条件

6.交易取消与违约责任

6.1取消交易的条件

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定

9.1税费承担

9.2物业费用

9.3维修责任

9.4家具家电归属

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3支付凭证复印件

11.补充条款

12.双方签字

12.1卖家签字

12.2买家签字

13.日期

14.合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家联系方式：X

1.1.3卖家身份证号码：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家联系方式：X

1.2.3买家身份证号码：X

第二条房产描述

2.1房产位置：市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：住宅

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2支付方式：

3.2.1定金：人民币万元整，合同签订后三个工作日内支付

3.2.2首付款：人民币万元整，过户前支付

3.2.3贷款：剩余金额，由买家自行办理

3.3定金支付后，若买卖双方任意一方违约，违约方需支付对方总交易价格20%的违约金。

第四条交易时间与过户手续

4.1交易时间：自合同签订之日起个工作日内完成过户手续

4.2过户手续：按照中华人民共和国相关法律法规规定，办理房产过户手续。

第五条房产交付与使用

5.1交付日期：过户手续完成后个工作日内

5.2使用条件：交付后，房产归买家所有，买家有权按照法律法规及物业管理规定使用房产。

第六条交易取消与违约责任

6.1取消交易的条件：

6.1.1卖家在合同签订后，因房产本身问题交易。

6.1.2买家在合同签订后，未按照约定支付定金或首付款。

6.2违约责任：

6.2.1若卖家取消交易，需支付买家总交易价格20%的违约金。

6.2.2若买家取消交易，已支付的定金不予退还。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：买卖双方在发生争议时，应通过协商解决。

7.2调解解决：协商无果后，可向相关机构申请调解。

7.3法律途径：调解无效时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件：

8.1.1合同经买卖双方签字或盖章后生效。

8.1.2双方按照约定完成房产过户手续。

8.2合同终止条件：

8.2.1双方按照约定完成房产过户手续，合同自然终止。

8.2.2双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议。

第九条其他约定

9.1税费承担：

9.1.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。

9.1.2买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

9.1.3卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税等。

9.2物业费用：

9.2.1买家自过户之日起承担物业费。

9.2.2如物业费有拖欠，买家应负责清偿。

9.3维修责任：

9.3.1房产交付后，因正常使用导致的维修费用由买家承担。

9.3.2因房产本身质量问题导致的维修费用由卖家承担。

9.4家具家电归属：

9.4.1家具家电清单详见附件。

9.4.2除清单明确归属买家外，其余家具家电归卖家所有。

第十条附件

10.1房产