简易房屋租赁协议.docxVIP

简易房屋租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本房屋租赁协议，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金支付方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施设备。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

7.2违约金的具体数额，按照本协议约定的违约金比例计算。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋租赁合同

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋设施使用说明

6.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供租赁房屋

提前解除租赁合同

未按照约定退还押金

2.乙方违约行为：

未能按照约定支付租金

擅自改动房屋结构及设施设备

未按照约定使用房屋及附属设施

3.违约行为认定：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。

违约行为的认定应结合合同条款、法律法规及实际情况进行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：甲方未能按照约定提供租赁房屋

解决办法：要求甲方尽快提供租赁房屋，若甲方不能履行合同，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3.问题：房屋设施设备损坏

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。若因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁

解决办法：双方协商签订新的租赁合同，根据市场行情调整租