2024签订房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋的产权类型为_______。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为对甲方履行合同的保证。定金在合同签订之日起_______日内支付。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。

3.2甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。

第四条过户及登记

4.1甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

4.2甲方应保证房屋过户过程中不存在任何法律上的障碍。

第五条违约责任

5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价格的_______%。

5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实准确：双方应确保提供的个人信息、房屋信息等都是真实、准确的，如有虚假信息，一经发现，应承担相应责任。

解决办法：双方应主动提供相关证明文件，如身份证、房产证等，并互相核实信息。

2.按时支付房款和定金：乙方应按照合同约定的时间支付房款和定金，否则甲方有权解除合同。

解决办法：乙方应提前做好准备，确保资金充足，以免影响合同履行。

3.按时交付房屋：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应提前安排好交付事宜，确保按时交付房屋。

4.办理过户手续：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应责任。

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。

5.遵守合同约定：双方应严格遵守本合同的各项约定，如违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

解决办法：双方应认真履行合同义务，如有争议，应及时协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为对甲方履行合同的保证。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续，包括注销原房产证、办理新房产证等。

5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。

6.房产证：指记载房屋所有权及其他权利义务的法定证明文件。

7.合同履行：指双方按照合同约定完成各自义务的行为。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖的合法交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间、条件和标准。

2.房屋状况声明：双方对房屋现有状况的声明，包括已知的问题和维修情况。

3.房屋装修条款：如有装修要求，应详细说明装修标准、费用及责任分配。

4.房屋保险：指定房屋保险的购买、责任及受益人等细节。

5.房屋钥匙交换：明确钥匙交换的时间、地点及方式。

6.附加设施和家具：列出房屋内包含的附加设施和家具，以及是否包含在交易中。

7.房屋维护和保养：规定房屋交付后双方的维护和保养责任。

8.房屋转让：明确房屋转让的条件和程序。

9.房屋租赁：如有租赁要求，应详细说明租赁期限、租金、维修责任等。

10.解除合同的条件：列出合同解除的条件和相应的法律后果。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图。

3.房屋装修合同（如有）。

4.房屋保险单复印件。

5.定金收据。

6.房屋买卖合同副本。

7.房屋钥匙交接记录。

8.附