2024合作建房的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方购买该房屋的目的为自住，乙方保证该房屋仅作为自住用途，不得用于商业或租赁等用途。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方相当于房款____%的逾期付款违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。

2.核实房屋所有权和产权清晰，无任何法律纠纷和债务问题。

3.明确房屋的具体位置、面积、结构和附属设施等基本情况。

4.注意交易价格和支付方式的约定，确保房款支付的合法性和安全性。

5.约定房屋交付及过户的时间和程序，确保交易顺利进行。

6.明确违约责任和相关解决办法，保障双方的合法权益。

7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：

1.双方可协商补充合同条款，完善合同内容。

2.可以聘请专业律师进行合同审查，确保合同的合法性和有效性。

3.在合同中明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。

4.在签订合同前，可进行房产证、身份证等证件的核实和审查。

5.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权和处置权。

2.乙方：指房屋的购买方，具有购房资格和购买意愿。

3.房屋：指甲方出售的房产，包括房屋结构、附属设施和所在位置等。

4.交易价格：指双方约定的房屋购买价格，通常以货币形式表示。

5.房屋交付：指甲方将房屋的所有权和相关权益转移给乙方的行为。

6.过户：指将房屋的所有权、使用权或其他权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋销售合同。

3.二手房交易市场中的房屋买卖合同。

4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的清单及归属。

2.房屋交付时的现状确认，包括装修情况、设施设备功能等。

3.房屋过户的具体流程和时间节点。

4.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。

5.房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制的声明。

6.房屋买卖双方隐私保护和个人信息保密的约定。

7.房屋交易过程中出现不可抗力因素的应对措施。

8.房屋买卖合同的终止条件和相关手续。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋买卖合同草稿。

3.房屋附属设施和家具家电清单。

4.房屋过户所需的相关税费计算公式和收费标准。

5.房屋产权清晰证明文件。

6.双方身份证明复印件。

7.房屋交易过程中产生的税费单据。

8.房屋交付现状照片或视频资料。

9.任何与房屋买卖相关的其他重要文件。