2024商铺租赁合同 .docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。

（2）负责商铺的水、电、物业等公共费用。

（3）租赁期间，如商铺需进行维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

5.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（3）负责商铺内的设备、设施的维护和保养。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。

6.2合同解除：

（1）租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。

（2）租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括名称、地址、联系人和联系电话。

2.明确商铺的地址和面积，以及乙方租赁商铺的用途。

3.规定租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。

4.约定租金金额及支付方式和时间。

5.收取乙方押金，并明确押金退还条件。

6.明确双方的权利和义务，包括维修、保养、公共费用等。

7.规定合同的变更和解除条件及违约金金额。

8.确定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

9.双方签字盖章，并保留合同副本。

解决办法：

1.若合同信息有误，应及时更正，并重新签订合同。

2.若商铺地址或面积有变动，双方协商调整，并签订补充协议。

3.若租赁期限需要延长，乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.若租金支付有困难，乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

5.若甲方未能按约定提供商铺或乙方未能按约定支付租金，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

6.若合同内容有争议，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

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