2024中房村特色蔬菜项目基地蔬菜大棚承租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有中房村特色蔬菜项目基地蔬菜大棚的出租权，乙方愿意承租该蔬菜大棚，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就蔬菜大棚的承租事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁物的使用

3.1乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。

3.2乙方不得将租赁物转租给第三方。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。

4.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行维修和保养工作。

第五条提前终止合同

5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。

5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前终止本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明等文件，以核实对方的主体资格。

2.租金支付及延迟支付的问题。

解决办法：双方应在合同中明确租金支付的金额、期限和方式，乙方应按时支付租金，如有延迟，应支付延迟付款的违约金。

3.租赁物的使用和保管。

解决办法：乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的保管，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.维修和保养的责任分配。

解决办法：合同中应明确双方在维修和保养方面的责任，甲方负责租赁物的维修和保养，乙方应配合甲方进行相关工作。

5.提前终止合同的情况及处理。

解决办法：合同中应明确提前终止合同的条件和处理方式，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止合同；如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前终止合同。

6.违约责任的处理。

解决办法：合同中应明确违约责任的具体处理方式，如一方违约，应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物品，本合同中为中房村特色蔬菜项目基地的蔬菜大棚。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。

7.维修和保养：指对租赁物进行必要的修理和维护，以保证其正常使用。

8.提前终止合同：指在合同约定的租赁期限尚未届满时，双方协商一致或根据合同约定提前终止合同的权利。

应用场合：

1.中房村特色蔬菜项目基地蔬菜大棚的承租。

2.类似蔬菜大棚租赁的其他农业设施租赁。

3.适用于其他租赁期限内的租赁合同。

补充条款：

1.租赁物的交付和验收：双方应在本合同签订后__日内，进行租赁物的交付和验收，如有异议，应及时提出。

2.租金调整机制：如因市场行情变化等因素，租金需要进行调整，双方可协商一致后进行调整。

3.保险责任：乙方应按甲方要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将其保险单交给甲方备案。

4.转租约定：乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。

5.擅自变动约定：乙方不得擅自变动租赁物的结构或进行其他改动，如需要变动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物的所有权证明文件

3.乙方营业执照或身份证明文件

4.租赁物的保险单

5.租赁物验收报告

6.租金支付记录