物业受托管理合同范本.docx

物业受托管理合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，拥有__________（物业名称）的物业所有权或使用权，并希望对该物业进行专业管理；乙方为物业管理公司，具有相应的物业管理资质，愿意接受甲方委托，对__________（物业名称）实施物业管理。双方本着平等、自愿、诚信的原则，经协商一致，订立本物业受托管理合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业是指位于__________（物业地址），占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米的物业。

1.2乙方接受甲方委托，负责对上述物业进行物业管理，包括房屋及设施设备维修、保养、环境卫生、安全保卫、绿化等工作。

第二条合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。

第三条物业管理服务内容

3.1房屋及设施设备维修、保养：乙方负责对物业内的房屋及设施设备进行定期检查、维修、保养，确保房屋及设施设备安全、正常使用。

3.2环境卫生：乙方负责物业内的环境卫生工作，包括道路清扫、垃圾收集、绿化带养护等，保持物业环境整洁、美观。

3.3安全保卫：乙方负责物业内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保物业安全无事故。

3.4绿化：乙方负责物业内的绿化工作，包括绿化带修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好。

3.5其他服务：乙方应根据甲方和业主的需求，提供其他相关物业管理服务。

第四条物业管理费用

4.1乙方按照甲方和业主的需求，制定物业管理费用收费标准，并报甲方审批。甲方审批同意后，乙方应按照审批后的收费标准向业主收取物业管理费用。

4.2乙方应定期向甲方报告物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督和检查。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同的任何变更或解除，均应书面签署，经双方确认后生效。

5.2在合同期限内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付合同解除费用，具体金额双方协商确定。

5.3在合同期限内，如乙方提前解除合同，应向甲方支付合同解除费用，具体金额双方协商确定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额双方协商确定。

6.2如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业所有权人或合法使用权人证明文件

2.物业管理公司资质证明文件

3.物业详细地址和面积证明文件

4.物业管理服务内容清单

5.物业管理费用收费标准明细

6.合同解除费用计算方法

7.违约金计算方法

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务

3.甲方提前解除合同且未支付合同解除费用

4.乙方提前解除合同且未支付合同解除费用

5.双方未按照合同约定履行其他义务

三、法律名词及解释：

1.物业：指位于特定地址，具有特定面积的房地产及其附属设施和设备。

2.物业管理：指对物业进行维修、保养、环境卫生、安全保卫、绿化等工作。

3.物业管理公司：指具有相应资质，从事物业管理业务的公司。

4.合同解除：指在合同履行期限内，双方或单方依法终止合同关系的行为。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理费用争议：通过协商或调解解决，必要时可通过诉讼解决。

2.物业管理服务质量争议：通过现场检查、第三方评估等方式解决，必要时可通过诉讼解决。

3.合同解除争议：严格按照合同约定和法律规定办理，必要时可通过诉讼解决。

4.违约金支付争议：严格按照合同约定和法律规定办理，必要时可通