房屋抵押贷款协议范本（2024版）版.docx

房屋抵押贷款协议范本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房屋抵押贷款协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

5.房屋抵押与评估

5.1房屋抵押

5.2房屋评估

6.贷款审批与发放

6.1贷款审批

6.2贷款发放

7.还款责任与保障

7.1还款责任

7.2保障措施

8.违约责任与处理

8.1违约责任

8.2违约处理

9.合同的变更、解除与终止

9.1变更

9.2解除

9.3终止

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效、履行与监督

11.1生效条件

11.2履行规则

11.3监督机构

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款与附件

14.1其他条款

14.2附件列表

第一部分：合同如下：

第一条房屋抵押贷款协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议适用于贷款方根据本协议的约定向借款方提供房屋抵押贷款，并且借款方同意按照本协议的约定使用贷款、进行还款的所有相关事项。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

借款方同意将贷款金额用于____（具体用途），并保证贷款用途的合法性、合规性。

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

本协议项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

借款方应按照本协议约定的还款计划，通过____（还款方式，如银行转账、自动扣款等）向贷款方还款，还款账户信息如下：

账户名称：____

开户银行：____

银行账号：____

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率

本协议项下的贷款利率为____%（年利率），利息计算方式为____。

4.2相关费用

本协议项下的相关费用包括但不限于：贷款评估费、贷款手续费、逾期还款罚息等，具体费用标准及计算方式如下：

（1）贷款评估费：人民币____元整（大写：____元整）；

（2）贷款手续费：人民币____元整（大写：____元整）；

（3）逾期还款罚息：按逾期本金计收，利率为____%，不足____日的按____日计算。

第五条房屋抵押与评估

5.1房屋抵押

借款方同意将位于____（房屋地址）的房屋（房屋所有权证编号：____）抵押给贷款方，作为本协议项下贷款的抵押物。

5.2房屋评估

本协议项下的房屋评估价格为人民币____元整（大写：____元整），评估机构为____。

第六条贷款审批与发放

6.1贷款审批

贷款方应在收到借款方的贷款申请及相关材料后的____个工作日内完成审批。

6.2贷款发放

贷款方同意在本协议签署后的____个工作日内向借款方发放贷款。

第七条还款责任与保障

7.1还款责任

借款方应按照本协议约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。

7.2保障措施

（1）借款方应确保抵押房屋的价值不低于贷款金额，并在贷款期间保持房屋的价值稳定。

（2）借款方应按照本协议的约定，及时向贷款方提供包括但不限于房屋权属证明、财务状况等与贷款相关的信息。

（3）借款方不得将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押等可能影响贷款权益的行为。

第八条违约责任与处理

8.1违约责任

借款方如违反本协议的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）未按约定用途使用贷款的，应支付贷款金额的____%作为违约金；

（2）未按约定还款的，应支付逾期本金和利息的____%作为逾期违约金；

（3）未按约定提供真实、完整信息的，应支付贷款金额的____%作为违约金；

（4）未经贷款方同意，将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押等行为的，应支付贷款金额的____%作为违约金，并且贷款方有权提前收回贷款。

8.2违约处理

（1）要求借款方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金；

（2）依法行使抵押权，提前收回贷款；

（3）向借款方追偿因此造成的一切损失；

（4）向法律规定的有关机关申请诉诸法律途径。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1变更

本协议的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除

除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，并按照本协议的约定处理后续事项。

9.3终止

（1）借款方按约定偿还全部贷款本金、利息及违约金的；

（2）贷款方同意提前终止本协议，并与借款方签订书面终止协议；

（3）依法应当终止的其他情形。