顶层使用权认购协议书6篇.docx

顶层使用权认购协议书6篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（认购方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的顶层使用权，并愿意将其出让给乙方，乙方同意认购该顶层使用权。为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、协议标的

1.甲方出让的顶层使用权位于_________，具体面积为_________平方米。

2.该顶层使用权用于_________用途，包括但不限于居住、办公等。

二、认购价格及支付方式

1.乙方认购该顶层使用权的总价为_________元（大写：_________元整）。该价格已包括所有与顶层使用权相关的费用，如土地出让金、契税等。

2.乙方应在签订本协议后_________日内向甲方支付完毕全部认购款项。支付方式可采用银行转账、支票等双方认可的方式。

三、交付与验收

1.甲方应在收到乙方全款后_________日内，将顶层使用权交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书。

2.乙方应在交付后_________日内进行验收，并签署验收确认书。如验收过程中发现与合同约定不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

四、权利与义务

1.甲方应确保出让的顶层使用权拥有完全的产权，无其他权利限制或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该顶层使用权，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应按时支付认购款项，并严格按照合同约定使用该顶层使用权。如乙方违约，应承担相应的违约责任。

3.双方应共同遵守国家法律法规和当地政策规定，确保该顶层使用权的合法使用。如因违反法律法规或政策规定而导致的一切损失，由违约方承担。

五、违约责任

1.如甲方未能按时交付顶层使用权或交付的顶层使用权存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还认购款项、支付利息、赔偿损失等。

2.如乙方未能按时支付认购款项或违反合同约定使用该顶层使用权，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在使用该顶层使用权过程中，应遵守甲方的物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等，应征得甲方同意。

4.甲方应保证对出让的顶层使用权拥有完全的处分权，并承诺不会因其他权利限制或纠纷而影响乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该顶层使用权，甲方应赔偿乙方的全部损失。

5.双方同意，在本协议生效之日起_________年内，乙方不得将受让的顶层使用权转让给第三方。如需转让，应征得甲方同意，并按照甲方规定的程序办理相关手续。

篇2

甲方（出让方）：[公司名称]

乙方（认购方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[项目名称]的顶层使用权，乙方有意愿认购该顶层使用权。为了明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方出让的标的为位于[具体地址]的[项目名称]的顶层使用权。

2.该顶层使用权的面积为[平方米]，具体面积以相关部门的测绘结果为准。

3.甲方保证对出让的顶层使用权拥有完全的处置权，不存在任何形式的限制和纠纷。

二、认购价格及支付方式

1.乙方认购该顶层使用权的总价为[人民币大写金额]。该价格已包含土地出让金、建设成本及相关税费等所有费用。

2.乙方应在签订本协议后[具体天数]内，将认购款一次性支付至甲方的指定账户。

3.甲方在收到乙方支付的认购款后，应向乙方出具正式发票。

三、交付与验收

1.甲方应在收到乙方认购款后的[具体天数]内，将出让的顶层使用权交付给乙方。交付标准为按照相关规划要求完成建设，并具备使用条件。

2.乙方在接收顶层使用权后，有权对交付情况进行验收。如验收过程中发现不符合协议约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改。

四、权利与义务

1.甲方应确保出让的顶层使用权具备使用条件，包括但不限于道路、水电、燃气、网络等基础设施的完备。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该顶层使用权，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方在使用该顶层使用权时，