2024饭店房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方经协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2甲方对上述房屋具有完全的所有权，并有权将其出租。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。

6.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明，本合同未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方应严格履行本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

注意事项：

1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。

2.确保租赁的房屋符合国家的相关法律法规，不得用于非法用途。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

5.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

7.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

解决办法：

1.双方可以签订一个新的租赁合同，以继续租赁关系。

2.甲方可以与乙方协商，要求乙方支付滞纳金或者采取其他措施追讨逾期租金。

3.乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，应按市价赔偿。

4.甲乙双方应通过友好协商解决提前解除合同的事宜。

5.甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定解除租赁关系之日止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿金。

7.提前解除合同：指在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，提前终止租赁关系的行为。

8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

应用场合：

1.饭店、餐厅、咖啡厅等餐饮行业场所的房屋租赁。

2.办公室、商务楼、店铺等商业用途的房屋租赁。

3.住宅小区、公寓、别墅等居住用途的房屋租赁。

4.其