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Macro泓域咨询丨可行性研究报告

铁艺项目可行性研究报告

报告辑要

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市

场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹

措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，

并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而

提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依

据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、

科学性的特点。

为了积极响应国家《中国制造2025》和《工业绿色发展规划（2016-2020

年）》以及承德、承德关于促进铁艺产业发展的政策要求，某某有限公司

通过科学调研、合理布局，计划在承德新建“铁艺生产建设项目”；预计

总用地面积18615.97平方米（折合约27.91亩），其中：净用地面积18615.97

平方米；项目规划总建筑面积25690.04平方米，计容建筑面积25690.04

平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数75.67%，建筑容积率1.38，

建设区域绿化覆盖率6.38%，固定资产投资强度230.48万元/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资8062.67万元，其中：固定资产投资

6432.70万元，占项目总投资的79.78%；流动资金1629.97万元，占项目

总投资的20.22%。在固定资产投资中建筑工程投资2144.43万元，占项目

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总投资的26.60%；设备购置费2072.74万元，占项目总投资的25.71%；

其它投资费用2215.53万元，占项目总投资的27.48%。

项目建成投入正常运营后主要生产铁艺产品，根据谨慎财务测算，预

期达纲年营业收入14951.00万元，总成本费用11453.20万元，税金及附

加60.99万元，利润总额3497.80万元，利税总额4067.02万元，税后净利

润2623.35万元，达纲年纳税总额1443.67万元；达纲年投资利润率43.38%，

投资利税率50.44%，投资回报率32.54%，全部投资回收期4.57年，提供

就业职位203个，达纲年综合节能量36.04吨标准煤/年，项目总节能率

20.97%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

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第一章项目绪论

本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章节的主要

内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出综合建议。该报告

从项目建设的必要性和依据、项目选址、设备选型方案、环境保护、投资

方案及资金筹措、建设规模、建设内容、项目建设选址、项目总投资匡算、

建设进度初步安排等各个方面对即将展开的项目进行数据详实与合理的

分析，为某某有限公司“铁艺生产建设项目”建设决策和政府部门对该投

资项目进行审核提供依据。

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：铁艺生产建设项目。

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事铁艺的研制开发与制造业

务。

二、项目承办单位

承办单位名称：某某有限公司。

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在承德，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便

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利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项

目建设。

（二）项目用地性质