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小产权房买卖合同范本12篇

小产权房买卖合同范本1

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致

前提下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于________________的房屋以人

民币拾万元整的价款出售给乙方。

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲

方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提

供建造本房屋的相关证明资料,作为交易依据。乙方如果交易该

房屋,若有需要,甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无

条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金

等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房

屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电

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视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的

费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未

按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙

方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将

已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔

偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期

部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月

时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还

乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、

保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影

响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双

倍返还给乙方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解

除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双

倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解

除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿

乙方的房屋装修费用。

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5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使

用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，

甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分

之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件

通知乙方,由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采

取措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有

约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方

是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，

该合同永久有效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协

商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效,否则

承担连带责任。本合同签订后，中介费即付。

十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。

十二、甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

甲方：乙方：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

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_____年_____月_____日

小产权房买卖合同范本2

出卖人(甲方)：身份证号码：

买受人(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于

_____________________________的房产及其土地使用权(住宿

房屋一处，建筑面积_________平方米;厂房一处，建筑面积____

_____平方米;附属场地_________平方米及附属围墙、水、