没有房产证房屋买卖合同范文(标准版) .pdfVIP

没有房产证房屋买卖合同模板

甲方（买方）：

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方（卖方）：

身份证号码：

联系地址：

电话：

鉴于乙方是房屋的合法所有人，现将该房屋出售给甲方，双方达

成以下协议:

一、房屋简介

该房屋位于__________________，建筑面积为_________平方米，共有

______个房间，其中_______个卧室，_______个厅，_______个卫生间，

_______个阳台。

二、房屋价格

1.房屋总价款为人民币（大写）____________元整（小写）

￥__________元；

2.甲方在支付本合同约定款项后，可获得房屋所有权及使用权，

并享有该房屋的相应承包经济效益权益；

三、交易方式

1.买卖双方自愿；

2.甲方在签订本合同后，应当在_____个工作日内向乙方支付首

付款人民币（大写）____________元整（小写）￥__________元，尾款应

在买卖合同生效之日起_____年月日内，在房屋过户和着落之时支付给

乙方。在支付首付款之日起至买卖合同生效之日止，本房屋不得以任

何形式转让他人；

3.房屋过户手续应在本合同生效前完成。甲方应向该房屋所在

地房地产管理部门提交申请，并负责支付该手续所发生的所有费用。

甲方未及时办理房屋过户手续，导致本合同无法履行的，由甲方承担

全部责任并向乙方支付违约金。

4.本合同生效前，乙方保证该房屋没有抵押和其他债权纠纷。

四、房屋的现状

1.买卖双方共同清查房屋的现状，并核对明细清单；

2.买卖双方一致认定：该房屋目前的装修、设备、附件、配件等

均按照现状出售，甲方不得因此向乙方要求任何赔偿或降价；

3.出售的房屋内的移动财产，包括但不限于家具、家电、装置、

电器、灯具、门窗、水龙头、洁具等，由甲方自行清点确认，乙方不

再承诺其使用功能与质量，也不对此承担任何责任；

4.若双方发现房屋存在瑕疵，应在本合同签订之日起____日内，

共同委托具有法律资格的检测机构进行检测并出具书面检测报告。如

因房屋确有瑕疵，双方可协商解决，如果无法协商，甲方有权取消本

合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、风险和损失承担

1.合同生效前，若该房屋发生任何损坏、丢失或者质量问题，由

乙方承担相关责任，甲方有权取消本合同，并要求乙方承担相应的违

约责任；

2.自合同生效之日起，房屋内发生的人身伤亡事故和财产损失

与本合同无关，由甲乙双方自行承担，与乙方无关；

3.增值税、房产税、土地使用税、装修税等所有税费及各种相关

官方收费，均由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付房屋款，应当向乙方承担违约金，

违约金的数额为拖欠金额的1%；

2.甲方未能按照本合同约定购买房屋的，应当向乙方承担违约

金，违约金的数额为已经支付的款项的10%；

3.凡因本合同引起的任何纠纷，双方均应协商解决；若无法协商

解决，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。

七、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同正本一式___份，甲、乙双方各执___份。本合同自乙方

向甲方交付房屋产权证书时终止效力。

十个纠纷问题：

1.房屋质量问题

如发现房屋内存在瑕疵，应在本合同签订之日起____日内，共同

委托具有法律资格的检测机构进行检测并出具书面检测报告。如因房

屋确有瑕疵，双方可协商解决，如果无法协商，甲方有权取消本合同，

并要求乙方承担相应的违约责任。

2.房屋过户手续问题

甲方应向该房屋所在地房地产管理部门提交申请，并负责支付该

手续所发生的所有费用。甲方未及时办理房屋过户手续，导致本合同

无法履行的，由甲方承担全部责任并向乙方支付违约金。

3.房屋产权证书问题

买卖双方共同确认，本房屋尚未领取房产证，甲方应在收到房屋

产权证书后，及时将其交还给乙方。

4.首付款及尾款支付问题

甲方在签订本合同后，应当在_____个工作日内向乙方支付首付款

人民币（大写）____