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租赁天津市房屋合同

1.合同背景

该合同是由房东〔以下简称甲方〕和租户〔以下简称乙方〕签订的房屋租赁合同，涉及位于天津市的一处房屋租赁事宜。

2.合同条款

2.1租赁物件：甲方将其位于天津市的房屋〔以下简称租赁物件〕租予乙方使用。

2.2租赁期限：本合同的租赁期限为X年X个月，自XX年XX月XX日起开始，到期日为XX年XX月XX日。

2.3租金及支付方式：乙方同意按照每月支付X元租金给甲方。支付方式为乙方每月将租金存入甲方指定的银行账户。

2.4押金：乙方同意在签订合同时支付X元押金给甲方作为使用租赁物件期间的保证金。在合同期满且乙方无违约行为时，甲方将全额退还押金给乙方。

2.5用途限制：乙方同意将租赁物件仅用于居住目的，不得进行商业活动或违法行为。

2.6房屋维修及装修责任：在租赁期间，甲方负责对租赁物件的结构、根本设施和设备进行维修和保养。乙方承担对租赁物件内部装修和家具的维护责任。

2.7转租和转让：乙方不得将租赁物件转租或转让给第三方。

2.8违约责任：假设任何一方违反了本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2.9合同解除：在以下情况下，本合同可以提前解除：-乙方未按时支付租金或违反其他合同条款；-租赁物件发生重大损坏导致无法继续居住；-法律法规规定的其他情况。

3.合同约定

3.1甲方权利：-甲方有权要求乙方按时支付租金；-甲方有权进入租赁物件进行必要的检查和维修；-甲方有权在本合同期满后收回租赁物件。

3.2乙方权利：-乙方有权占有并使用租赁物件；-乙方有权要求甲方及时维修租赁物件，并承担相应维修费用；-乙方有权在合同期满后要求甲方退还押金。

4.其他约定

4.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份有效。

4.2本合同的修改、补充或解除必须以书面形式经甲乙双方协商一致。

4.3合同的有效性、履行和解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

5.合同生效

本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

甲方〔签名〕：__________日期：__________

乙方〔签名〕：__________日期：__________

注：此份合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

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