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房屋担保合同

【合同/协议书标准word版，可以编辑修改】

甲方：〔XX单位或XX个人〕

乙方：〔XX单位或XX个人〕

签订日期：年月日

签订地点：

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房屋担保合同

机构代码证号：

第一条为保证甲方与______(以下称借款人)签订的____年____号

借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于____

市(县)____区(镇)______路(街)____号____房间之房产(地产)的全部权

益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为

归还借款合同项下之借款的担保。

第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包

括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付

的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉

讼费)。

第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同

无效不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均

由乙方承当。

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抵押合同的登记

第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合

同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产治理机关

办理抵押的登记备案手续。

第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明

后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产治理机关办理该抵押物的

正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存

于甲方。

抵押物的使用和保管

第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条

款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改

变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自

动转为本合同的抵押物。

第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、

变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任

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何损失，由乙方承当责任。

第十条乙方对该抵押物必须妥当保管，负有维修、保养、保证完好

无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，

由乙方承当责任。

第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该

项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

抵押物的保险

第十二条乙方须在取得该抵押物____日内，到甲方指定的保险公司

并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险。保险的赔偿范围应包括

该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外事故所导致

的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额;保险期

限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续

购置保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。

第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方

保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响

甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。

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第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接

受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁局部或清还

本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。

第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否

那么，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款

的规定，代为购置保险，所有费用由乙方支付。

第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就

受损局部及时提供新的担保，并办理相应手续。

抵押物