房地产股东合伙协议书范本2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产股东合伙协议书范本2024年

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：股东资格与出资

2.1股东资格

2.2出资方式

2.3出资证明

第三章：股东权利与义务

3.1股东权利

3.2股东义务

3.3股东会的召集与表决

第四章：经营管理

4.1管理机构设置

4.2经营决策机制

4.3财务报告与审计

第五章：利润分配与亏损承担

5.1利润分配原则

5.2亏损承担方式

5.3利润分配程序

第六章：股东退出与转让

6.1股东退出机制

6.2股权转让规则

6.3股权转让的限制与条件

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更程序

7.2合同解除条件

7.3解除后的权利义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿范围与方式

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼选择

9.3法律适用

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同解释权

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1股东签字

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1股东名册

12.2出资证明文件

12.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：引言

1.1合同目的

本合同旨在明确房地产股东合伙企业（以下简称“合伙企业”）的股东之间的权利、义务和责任，以及合伙企业的经营管理、利润分配、亏损承担等事宜。

1.2合同背景

鉴于各方对房地产行业的发展和投资机会有共同的认识和兴趣，决定共同投资设立合伙企业，以实现资源共享、风险共担、利益共享。

1.3合同定义

本合同中使用的术语和定义如下：

合伙企业：指由本合同各方共同出资设立的，以房地产开发为主要业务的合伙企业。

股东：指按照本合同约定出资并享有股东权利的自然人或法人。

出资：指股东按照本合同约定投入合伙企业的资本。

第二章：股东资格与出资

2.1股东资格

股东应具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。

2.2出资方式

股东的出资可以是货币、实物、知识产权或其他经合伙企业认可的非货币财产。

2.3出资证明

股东出资后，合伙企业应向股东出具出资证明书，证明其出资额及出资方式。

2.3.1出资证明书应包含以下内容：

股东名称或姓名；

出资金额；

出资方式；

出资日期；

合伙企业名称及盖章。

第三章：股东权利与义务

3.1股东权利

股东享有以下权利：

参加股东会并行使表决权；

按出资比例分享利润；

对合伙企业的经营提出建议和质询；

查阅合伙企业的财务报告。

3.2股东义务

股东应履行以下义务：

按时足额缴纳出资；

遵守合伙企业的章程和本合同；

保守合伙企业的商业秘密。

3.3股东会的召集与表决

股东会由全体股东组成，是合伙企业的最高权力机构。股东会的召集应提前______天通知全体股东，表决事项需经代表______%以上表决权的股东通过。

3.3.1股东会的议事规则如下：

股东会每年至少召开一次；

股东会的决议应记录在案，并由出席会议的股东签字确认。

第四章：经营管理

4.1管理机构设置

合伙企业设立董事会和监事会，分别负责企业的经营管理和监督工作。

4.2经营决策机制

合伙企业的重大经营决策应由董事会提出，经股东会审议通过后执行。

4.3财务报告与审计

合伙企业应定期向股东提供财务报告，并接受外部审计。

4.3.1财务报告的编制应符合以下要求：

真实、完整、准确；

按照国家规定的会计准则进行。

第五章：利润分配与亏损承担

5.1利润分配原则

合伙企业的利润按照股东的出资比例进行分配。

5.2亏损承担方式

合伙企业的亏损由股东按照出资比例分担。

5.3利润分配程序

利润分配应在年度审计报告出具后进行，具体分配方案由董事会提出，经股东会审议通过。

5.3.1分配方案应包括以下内容：

利润总额；

各股东的分配比例；

分配时间。

第六章：股东退出与转让

6.1股东退出机制

股东在合伙企业存续期间不得随意退出，但可按照本合同约定的条件和程序转让其股份。

6.2股权转让规则

股东转让股份应提前通知其他股东，并取得其他股东的同意。

6.3股权转让的限制与条件

股权转让应符合以下条件：

受让方应具备股东资格；

转让价格应公平合理；

转让事宜应经股东会审议通过。

6.3.1股权转让协议应包含以下内容：

转让方和受让方的名称或姓名；

转让的股份比例；

转让价格；

转让的生效日期。

以上为合同前半部分内容。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更程序

本合同一经签订，未经全体股东同意，不得擅自变更。变更合同应经股东会讨论通过，并按照相关法律法规的规定办理变更手续。

7.2合同解除条件

出现以下