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房地产委托管理协议2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：定义与术语

2.1定义

2.2术语解释

2.3术语的适用性

第三章：委托方与受托方

3.1委托方的权利与义务

3.2受托方的权利与义务

3.3双方资质与条件

第四章：管理内容

4.1物业管理范围

4.2管理服务标准

4.3管理服务的具体要求

第五章：管理期限

5.1管理期限的起止时间

5.2管理期限的延长与缩短

5.3管理期限的变更条件

第六章：费用与支付

6.1管理服务费用

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

第七章：权利与义务的履行

7.1委托方的履行要求

7.2受托方的履行要求

7.3履行监督与考核

第八章：违约责任

8.1违约责任的界定

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的免除条件

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止的条件与处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：其他约定

11.1附加条款

11.2合同的补充与附件

11.3通知与送达方式

第十二章：签字栏

12.1委托方签字

12.2受托方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与受托方在房地产委托管理中的合作方式、权利义务及责任分担。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托受托方对特定房地产进行管理的一切活动。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：定义与术语

2.1定义

本合同中的专有名词和术语，其定义如下：

房地产指委托方拥有或管理的建筑物及其附属设施。

委托管理指受托方按照本合同约定对房地产进行管理的行为。

2.2术语解释

本合同中的术语，按照房地产管理行业的通用解释执行。

2.3术语的适用性

本合同中的术语适用于合同全文，除非文中另有特别说明。

第三章：委托方与受托方

3.1委托方的权利与义务

委托方有权监督受托方的管理活动，并有权要求受托方提供符合约定的管理服务。

3.2受托方的权利与义务

受托方有权按照合同约定收取管理服务费用，并有义务提供专业的管理服务。

3.3双方资质与条件

合作双方应具备相应的资质和条件，以确保合同的顺利履行。

3.3.1委托方资质

委托方应为房地产的合法所有者或管理者。

3.3.2受托方资质

受托方应具备相应的物业管理资质，并有良好的行业声誉。

第四章：管理内容

4.1物业管理范围

受托方的管理服务包括但不限于房地产的日常维护、安全保卫、环境清洁等。

4.2管理服务标准

受托方应按照国家及行业标准提供高质量的管理服务。

4.3管理服务的具体要求

受托方应根据委托方的要求，制定具体的管理服务计划。

4.3.1服务计划的制定

受托方应根据房地产的特点和管理目标，制定详细的服务计划。

4.3.2服务计划的执行

受托方应严格按照服务计划执行管理活动，并定期向委托方报告执行情况。

第五章：管理期限

5.1管理期限的起止时间

本合同的管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2管理期限的延长与缩短

管理期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

5.3管理期限的变更条件

管理期限的变更应基于项目实际情况，并经双方协商一致。

5.3.1期限延长的条件

如因不可抗力或其他双方认可的原因，可协商延长管理期限。

5.3.2期限缩短的条件

如受托方未能履行合同义务，委托方有权要求缩短管理期限。

第六章：费用与支付

6.1管理服务费用

受托方提供管理服务的费用，由双方根据服务内容和市场行情协商确定。

6.2费用支付方式

管理服务费用的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

6.3费用支付时间

委托方应按照合同约定的时间节点支付管理服务费用。

6.3.1预付款项

委托方应在合同签订后______天内支付首期管理服务费用。

6.3.2定期支付

管理服务费用应按______（月/季/年）定期支付，具体支付时间为每个支付周期的第______天。

第七章：权利与义务的履行

7.1委托方的履行要求

委托方应确保提供必要的协助和信息，以便受托方顺利开展管理工作。

7.2受托方的履行要求

受托方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的管理服务。

7.3履行监督与考核

双方应建立监督和考核机制，确保合同权利义务的履行。

7.3.1监督机制

委托方