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婚前的财产协议书范本

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢白头偕

老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等协商，

就婚前一处房产签此协议，现甲、乙双方为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成

如下协议：

一、婚前甲乙双方同意以甲乙两方名义在____(银行)按揭住房一套。

1、房屋的详细情况如下：

住房产权地址位置：__________房屋建筑面积____平方米

商品房买卖合同编号为：__________(重要)

2、双方的出资情况如下：

甲方出资人民币____，作为该套房屋首付款;并出资人民币____元作为该套

房屋的房产契税;两项价款合计人民币____元(人民币____大写)，具体以购房首

付款发票和契税发票为准。并以甲方为主贷款人、乙方为保证人办理个人住房按

揭贷款____万元整(贷款是否下发，房子是否收房)。

二、由于双方未办理结婚手续，对于房产的权利归属，双方一致协商并同意：

1、住房的首付款归甲方一人拥有，其余归甲乙双方共同所有。即甲方出资

的首付款人民币____元(人民币壹拾伍万捌仟玖佰零玖元)，如甲乙双方出现感情

不和而分手，而分割房产时，乙方同意该房产首付款不作为共同分割项，乙方如

在法律上对其有分割权自愿放弃，归甲方所有。

注：首付款占购房总款比：__________/____=2X%。即分割房产时，按市场

价格的____%付给甲方后，剩余款项按甲乙双方1：1的比例分割。

2、甲乙双方共同具有还贷的义务。

房贷每月还款人民币____元，由甲乙双方共同还贷，每个月甲方____元，乙

方____元。

3、格式仅供参考，其他未尽事项可自行添加

例如：分割房产的方式，归甲方所有，甲方付乙方钱;或者变卖房产分割人

民币

甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据

中华人民共和国有关法律、法规的规定签定的本协议，此协议具有法律效力，由

双方共同遵守。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。

甲方：__________乙方：__________

身份证号码：__________身份证号码：__________

____年____月____日

婚前的财产协议书范本（二）

男方：身份证号：

女方：身份证号：

协议双方即将登记结婚，现为了避免日后发生财产争议，维护稳定的夫妻和

家庭关系，经双方充分沟通和确认，对婚前和婚后涉及到的个人财产与共同财产

的归属问题，自愿达成以下协议：

一、以下房产系男方婚前个人财产：

1、位置：房产证号：

2、

3、

以上房产的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款(包含了婚后产

生的增值部分)，亦属于男方个人财产。

二、以下房产系女方婚前个人财产：

1、位置：房产证号：

2、

3、

以上房产的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款(包含了婚后产

生的增值部分)，亦属于女方个人财产。

三、各自名下婚前已有的车辆、存款、投资理财等财产，及其在婚后所得的

收益，均属于各自的个人财产。

四、任何一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下的房产、股票基金等有

价证券、公司股份、基金理财等财产，均属于出资人对自己子女个人的赠与，不

属于夫妻共同财产，相关财产在婚后产生的亏损或收益，无论是否由本人实际管

理或经营，亏损均由各自承担，收益均归各自所有。

五、任何一方在婚后继承所得，亦归各自所有，无论是否实际分配到各自名

下，均不影响个人财产的属性。

六、任何一方婚前既有债权、债务，仍归各自所有;

结婚后一方未经另一方签字同意所产生的债务，个人为自己及他人担保产生

的债务，经营个人财产亏损时所产生的债务，均属于个人债务。

一方使用婚后共同财产偿还了个人债务的，债务人应从其个人财产中补偿给

另一方所还债务额的__%。

七、本协议没有手写内容，双方签字即生效。