房地产委托管理合同范本2024年.docx

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房地产委托管理合同范本2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：合同当事人

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3当事人资格与能力

第三章：委托管理物业的描述

3.1物业位置与范围

3.2物业现状与特点

3.3物业权属与使用权

第四章：委托管理内容与要求

4.1管理服务内容

4.2管理目标与标准

4.3管理责任与义务

第五章：委托管理期限

5.1管理期限的起止时间

5.2管理期限的延长与缩短

5.3管理期限的变更

第六章：管理费用与支付方式

6.1管理费用的构成

6.2费用的支付方式

6.3费用的调整机制

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3权利与义务的履行保障

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：违约责任

9.1违约责任的确定

9.2违约责任的承担方式

9.3违约责任的免除

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：保密与知识产权

11.1保密条款

11.2知识产权的归属与保护

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知与证明

12.3不可抗力的后果

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2附加服务

13.3其他事项

第十四章：签字栏

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3签订时间

14.4签订地点

第十五章：合同的生效与备案

15.1合同的生效条件

15.2合同的备案要求

15.3合同备案的责任方

第十六章：其他约定

16.1合同的解释权

16.2合同的修改与补充

16.3合同的期限与续签

第十七章：附则

17.1合同的语言与文本

17.2合同的份数与保管

17.3合同的最终条款

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产委托管理过程中的权利、义务和责任，确保物业得到有效管理和维护。

1.2合同定义

本合同中所涉及的专业术语和定义，详见合同附件。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国现行有效的法律、法规。

第二章：合同当事人

2.1甲方基本信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方基本信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3当事人资格与能力

甲乙双方均具有独立法人资格，有权签署并履行本合同。

第三章：委托管理物业的描述

3.1物业位置与范围

物业位于______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。

3.2物业现状与特点

物业目前处于______状态，具有______等特点。

3.3物业权属与使用权

物业所有权归甲方所有，乙方根据本合同获得物业的管理权。

第四章：委托管理内容与要求

4.1管理服务内容

乙方应提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等服务。

4.2管理目标与标准

乙方应确保物业达到______的管理目标，并符合______的标准。

4.3管理责任与义务

乙方应承担物业的日常管理工作，并遵守甲方的管理要求。

第五章：委托管理期限

5.1管理期限的起止时间

本合同管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2管理期限的延长与缩短

管理期限可根据实际情况由双方协商延长或缩短。

5.3管理期限的变更

任何一方需变更管理期限，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。

第六章：管理费用与支付方式

6.1管理费用的构成

管理费用包括基本管理费、额外服务费等。

6.2费用的支付方式

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付管理费用。

6.3费用的调整机制

管理费用可根据市场变化和实际管理成本进行调整。

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的管理活动，并按合同约定支付管理费用。

7.2乙方的权利与义务

乙方有权按合同约定收取管理费用，并应提供符合标准的管理服务。

7.3权利与义务的履行保障

双方应采取必要措施确保各自权利和义务的履行。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件与后果

一方违约或不可抗力等情况可导致合同解除，违约方应承担相应责任。

8.3合同终止的情形

合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形可