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房产顶名购买协议书2024年
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同的法律效力
第二章：甲方与乙方
2.1甲方的权利与义务
2.2乙方的权利与义务
2.3双方的基本信息
第三章：房产信息
3.1房产的详细描述
3.2房产的权属状况
3.3房产的购买条件
第四章：顶名购买安排
4.1顶名购买的定义
4.2顶名购买的操作流程
4.3顶名购买的法律后果
第五章：付款与结算
5.1房产购买款项的支付
5.2顶名购买服务费用
5.3付款方式与时间
第六章：风险与责任
6.1风险承担
6.2责任限制
6.3违约责任
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件
7.3合同终止的情形
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的地点
8.3适用法律
第九章：附加条款
9.1附加条款的效力
9.2附加条款的内容
第十章：签字栏
10.1甲方签字
10.2乙方签字
10.3签订时间
10.4签订地点
第十一章：附则
11.1合同生效条件
11.2合同的解释权
11.3其他未尽事宜
第十二章：附件
12.1附件清单
12.2附件的效力与使用
合同编号：______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在房产顶名购买过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。
1.2合同定义
本合同中所称的“房产顶名购买”是指甲方委托乙方以乙方的名义购买甲方指定的房产。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第二章：甲方与乙方
2.1甲方的权利与义务
甲方有权监督乙方的顶名购买行为，并有权在合同约定的条件下解除合同。
2.2乙方的权利与义务
乙方应按照合同约定完成顶名购买行为，并有权收取相应的服务费用。
2.3双方的基本信息
甲方和乙方应提供真实、准确的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。
2.3.1甲方信息
甲方姓名：______
身份证号：______
联系方式：______
2.3.2乙方信息
乙方姓名：______
身份证号：______
联系方式：______
第三章：房产信息
3.1房产的详细描述
房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋类型为______。
3.2房产的权属状况
房产目前权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
3.3房产的购买条件
甲方应确保具备购买房产的资格，并按照合同约定支付相关款项。
3.3.1购买资格
甲方应提供符合当地政策的购房资格证明。
3.3.2款项支付
甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房款项。
第四章：顶名购买安排
4.1顶名购买的定义
顶名购买是指乙方以自己的名义代甲方购买房产，并在满足一定条件后将房产过户给甲方。
4.2顶名购买的操作流程
乙方应根据甲方的指示，完成房产的购买、登记等手续。
4.3顶名购买的法律后果
顶名购买完成后，房产的所有权归甲方所有，乙方仅作为名义上的购买人。
4.3.1操作流程
乙方应于合同签订后______个工作日内开始顶名购买操作。
4.3.2过户条件
房产过户的条件包括但不限于甲方支付完全部购房款项、满足当地政策要求等。
第五章：付款与结算
5.1房产购买款项的支付
甲方应按照合同约定的时间和金额支付房产购买款项。
5.2顶名购买服务费用
乙方应收取一定的服务费用，具体金额由双方协商确定。
5.3付款方式与时间
甲方应选择安全的付款方式，并确保款项按时支付。
5.3.1付款时间
甲方应于合同签订后______个工作日内支付首期款项。
5.3.2付款方式
甲方可选择银行转账、现金支付等方式支付款项。
5.3.3服务费用
乙方的服务费用为房产购买款项的______%，于房产过户时支付。
以上为《房产顶名购买协议书2024年》合同的前半部分内容。
第六章：风险与责任
6.1风险承担
甲方应自行承担因房产市场变动等不可预见因素带来的风险。
6.2责任限制
乙方的责任仅限于顶名购买过程中的行为，不包括房产本身的价值波动。
6.3违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。
6.3.1违约金
违约方应支付违约金，金额为房产购买款项的______%。
6.3.2损害赔偿
违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。
6.3.3责任免除
不可抗力情况下，双方可免除违约责任。
第七章：合同的变更、解除与终止
7.1合同变更的条件与程序
合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。
7.2合同解除的条件
如一方严重违约，另一方有权解
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