房地产抵押融资借款协议范本2024版版.docx

房地产抵押融资借款协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房地产抵押融资借款

1.3合同条款

2.借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款期限

3.利率与还款方式

3.1利率

3.2还款方式

3.3还款期限

4.抵押房地产

4.1抵押房地产描述

4.2抵押权设立

4.3抵押权实现

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

6.违约责任

6.1借款人违约

6.2贷款人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律适用

8.合同的生效、终止与解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

9.其他条款

9.1信息保密

9.2法律效力

9.3合同的副本

10.附件

10.1房地产证照

10.2借款人身份证明

10.3贷款人授权书

11.签署日期

12.签署地点

13.合同正本份数

14.合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房地产抵押融资借款

本合同所述的房地产抵押融资借款是指甲方为获取资金，将其名下的房地产【具体房产地址】抵押给乙方，并由乙方提供贷款给甲方使用。

1.3合同条款

本合同包括但不限于借款金额、借款用途、利率、还款方式、还款期限、抵押房地产、违约责任、争议解决等条款。

2.借款金额与用途

2.1借款金额

甲方本次借款金额为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。

2.2借款用途

甲方保证所借资金用于【具体用途】，并承诺不用于违法活动及高消费等非生产性支出。

2.3借款期限

本次借款期限为【具体期限】年，自借款金额实际支付之日起计算。

3.利率与还款方式

3.1利率

本次借款的年利率为【具体利率】%，按年计算，乙方可根据市场情况进行调整。

3.2还款方式

甲方采取【等额本息/等额本金/按期还息到期还款】方式还款。

3.3还款期限

甲方的还款期限为【具体期限】年，自借款金额实际支付之日起计算。

4.抵押房地产

4.1抵押房地产描述

甲方将其名下的房地产【具体房产地址】抵押给乙方，该房地产权属清晰，无任何抵押、债务纠纷。

4.2抵押权设立

甲方应在合同签订后【具体期限】内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在房地产上。

4.3抵押权实现

甲方未按约定还款时，乙方有权依法实现抵押权，以房产折价或拍卖所得优先受偿。

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件

合同解除的条件为【具体解除条件】，解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

6.违约责任

6.1借款人违约

甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款的，应承担违约责任，支付违约金【具体金额】元。

6.2贷款人违约

乙方未按约定提供贷款、未按约定利率还款的，应承担违约责任，支付违约金【具体金额】元。

7.争议解决

7.1协商解决

甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

协商不成的，可以向【具体调解机构】申请调解。

7.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均可向【具体仲裁委员会】申请仲裁。

7.4法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.合同的生效、终止与解除

8.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）甲乙双方履行完毕合同约定的全部义务；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

8.3解除条件

本合同在下列情况下解除：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除；

（3）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同。

9.其他条款

9.1信息保密

甲乙双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.2法律效力

本合同自签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

9.3合同的副本

甲乙双方各执一份合同正本，合同副本【具体份数】份，由甲乙双方按照约定方式保存。

10.附件

10.1房地产证照

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证照。

10.2借款人身份证明

甲方提供有效身份证明文件复印件。

10.3贷款人授权书

乙方提供授权书，授权【具体授权人】办理合同约定的贷款事宜。

11.签署日期

本合同于【签署日期】签署。

12.签署地点

本合同于【签署地点】签署。

13.合同正本份数

本合同正本一式【具体份数】份