房地产按揭借款协议2024年版版.docx

房地产按揭借款协议2024年版版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2按揭房产

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5贷款利率

1.6还款方式

1.7抵押物

1.8违约金

1.9保险

1.10手续费

第二条贷款条件

2.1借款人资质

2.2房产所有权

2.3贷款用途

2.4收入证明

2.5信用记录

2.6还款来源

第三条贷款申请与审批

3.1申请材料

3.2贷款审批

3.3贷款发放

第四条还款责任

4.1还款义务

4.2提前还款

4.3逾期还款

4.4贷款展期

第五条抵押权与担保

5.1抵押设立

5.2抵押物保险

5.3抵押物处置

5.4担保人责任

第六条权利与义务

6.1借款人权利

6.2借款人义务

6.3贷款人权利

6.4贷款人义务

第七条违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十条合同的生效

10.1合同签署

10.2附加条款

第十一条附加条款

11.1房产评估

11.2贷款用途证明

11.3还款来源证明

第十二条合同的解除

12.1合同解除条件

12.2解除合同的程序

第十三条贷款人指定的服务提供商

13.1服务提供商名单

13.2服务内容

13.3服务费用

第十四条其他事项

14.1信息保密

14.2法律适用

14.3合同的语言版本

14.4合同的副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

（1）贷款人：指本合同约定的金融机构，承担向借款人提供贷款的责任。

（2）借款人：指本合同约定的自然人或者法人，承担向贷款人申请贷款并按期还款的责任。

（3）房产所有人：指将房产抵押给贷款人的借款人或者第三人。

1.2按揭房产

（1）按揭房产：指本合同约定的，借款人或者房产所有人将其名下的房产抵押给贷款人，作为贷款的担保。

（2）房产位置：____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____层____号。

（3）房产性质：____住宅____商业____其他____。

（4）房产面积：____平方米。

（5）房产估值：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.3贷款金额

（1）贷款金额：指本合同约定的，贷款人向借款人提供的贷款最高限额。

（2）贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.4贷款期限

（1）贷款期限：指本合同约定的，贷款人向借款人提供贷款的时间期限。

（2）贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.5贷款利率

（1）贷款利率：指本合同约定的，借款人按期还款时应支付的利息比率。

（2）贷款利率：____%。

1.6还款方式

（1）还款方式：指借款人按本合同约定的方式进行还款。

（2）还款方式：采取等额本息还款方式/等额本金还款方式。

1.7抵押物

（1）抵押物：指本合同约定的，借款人或者房产所有人将其名下的房产抵押给贷款人，作为贷款的担保。

（2）抵押物价值：与贷款金额相等。

1.8违约金

（1）违约金：指借款人未按本合同约定的期限、金额还款时，应支付给贷款人的违约赔偿。

（2）违约金：按逾期本金__%计算。

1.9保险

（1）保险：指借款人按照贷款人的要求，将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。

（2）保险范围：火灾、爆炸、雷击、地震等自然灾害和意外事件。

1.10手续费

（1）手续费：指借款人在申请贷款过程中应支付给贷款人的费用。

（2）手续费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第二条贷款条件

2.1借款人资质

（1）借款人应具备完全民事行为能力。

（3）借款人应具备稳定的收入来源。

2.2房产所有权

（1）房产所有权应清晰，无任何争议。

（2）房产所有权人应同意将房产抵押给贷款人。

2.3贷款用途

（1）贷款用途应符合国家法律法规的规定。

（2）贷款用途应明确、合法。

2.4收入证明

（1）收入证明：借款人应提供最近三个月的工资、奖金、津贴等收入证明。

（2）收入证明：借款人应提供其他合法收入来源的证明。

2.5信用记录

（1）信用记录：借款人应无逾期还款、欠款等不良信用记录。

（2）信用记录：借款人应无重大诉讼、仲裁等法律纠纷。

2.6还款来源

（1）还款来源：借款人应具备明确的还款来源。

（2）还款来源：借款人应提供可靠的还款计划。

第三条贷款申请与审批

3.1申请材料

（1）申请材料：借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包