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物业服务合同范本

第一章总则

第一条合同当事人

本合同当事人包括委托方（以下简称甲方）和受委托方（以下简称乙方）。

甲方名称：__________

代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方名称：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

第二条物业基本情况

物业类型：__________

座落位置：__________

市区路（街道）号四至：

占地面积：__________平方米

建筑面积：__________平方米（委托管理的物业构成细目见附件）

第二章物业服务内容

第三条乙方提供服务的内容

乙方应根据甲方需求，提供以下服务：

1.拟订物业管理服务工作方案，并组织实行；

2.管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与完工查收资料等；

3.成立物业管理的各项制度；

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4.对房子建筑共用部位进行平时维修、保养和管理，共用部位包含：楼

盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等；

5.对共用设施设备进行维修、保养和管理，共用设施设备包含：电梯、

消防设施、供水供电设施、照明设施等；

6.维护物业区域内的绿化环境，保证绿化植物的正常生长和美观；

7.维护物业区域内的清洁卫生，保证公共区域的清洁卫生状况；

8.负责物业区域内的安全管理工作，确保业主的人身和财产安全；

9.处理业主的投诉和建议，及时解决业主的问题；

10.履行法律法规规定的其他职责。

第四条乙方提供服务的标准

乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供服务质量达到以下标准：

1.物业服务满意度达到____%；

2.物业服务响应时间不超过____小时；

3.维修保养服务质量达到____%；

4.绿化环境维护质量达到____%；

5.清洁卫生状况达到____%；

6.安全管理状况达到____%；

7.及时处理业主投诉和问题，投诉处理满意率达到____%。

第三章合同期限和费用

第五条合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

第六条管理服务费用

1.乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：

_____元。

2.甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用，支付方式为____。

3.乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

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第四章合同的变更和终止

第七条合同变更

1.合同变更应书面签订，并经双方同意；

2.合同变更不得影响乙方的合法权益；

3.合同变更内容应符合相关法律法规的规定。

第八条合同终止

1.本合同期满后，如双方无异议，本合同自行终止；

2.甲方提前终止合同的，应提前____天书面通知乙方；

3.乙方提前终止合同的，应提前____天书面通知甲方；

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求做好交接工作，确保物业的正常运

行和管理。

第五章违约责任

第九条违约责任

1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付

款项的____%；

2.乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款项

的____%；

3.双方的其他违约行为，应根据合同约定和法律法规的规定承担相应的

违约责任。

第六章争议解决

第十条争议解决

1.本合同的解释和履行发生争议的，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同附件为甲乙双方确认的物业构成细目；