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物业服务合同协议范本

篇一：物业服务合同

委托方：

联系地址：

受托方：

联系地址：

根据《*合同法》和国家其他相关法律、法规，本着自愿、平

等、协商一致的原则，就甲方的保洁、绿化、会议客服、工程维护等

业务委托乙方实行管理服务，特订立本合同，共同遵守。

第一条：物业基本情况

第二条：委托服务管理事项

1、保洁、绿化服务

1.1物业区域内的地面、墙面、门窗、公用卫生间等区域的卫

生保洁。

1.2物业区域内的办公家具、办公电子设备、会议设备、健身

设备、空调通风口、银行内设电梯等设备设施的卫生保洁。

1.3物业区域内部摆放的指示标牌、宣传牌、宣传栏等区域的

卫生保洁。

1.4对物业区域内的绿化租摆和养护与管理。

2、会议客户服务

2.1负责来访人员的身份登记、临时出入牌的发放；负责银行

快递信件、报刊等的收发登记等工作。

2.2负责客户的引导、领导客户接待、茶水服务等服务。

2.3负责会议前的各种布置、摆放，提供会场茶水服务。协助

甲方人员对会场灯光、电子设备的调试、安放等工作；会后收拾整

2、会议客户服务

2.1负责来访人员的身份登记、临时出入牌的发放；负责银行

快递信件、报刊等的收发登记等工作。

2.2负责客户的引导、领导客户接待、茶水服务等服务。

2.3负责会议前的各种布置、摆放，提供会场茶水服务。协助

甲方人员对会场灯光、电子设备的调试、安放等工作；会后收拾工作。

3、工程维护服务

3.1负责银行内部的设施的维护、养护、管理和运行服务。包

括：共用的上下管道、落水管、电线、供电线路、公共照明、消防设

施、安防设施，会议音控设备的日常维护等。

第三条：管理服务费用

一、本合同约定的各项管理服务费，由甲方按本合同约定向乙

方每年度支付总计人民币元（其构成见附件-报价表），每季度支付

人民币元，每季度的首月15日之前付清本季度服务费用（以本合同

约定金额为准）。甲方如增加服务需求，双方参照本合同相关约定价

格另行协定费用。

二、如政府发布的指导价有调整，经与甲方协商可适当调整。

因国家政策、法律法规的规定，使本合同“物业管理服务预算”中的

费用（如社保基金、薪资、税费等）发生相应变化时，乙方应及时通

知甲方，甲方在核实后，当月开始按照变化后的数额支付物业管理服

务费用。

三、物业管理服务费用不含：客户服务会议辅材、卫生间用纸，

垃圾外运、设备设施维修、更新改造、空调维护等费用。

第四条：委托管理服务期限

委托服务期限年，自年月日起至年月

第五条：双方的权利与义务

1、甲方权利与义务：

1）甲方对乙方的日常服务享有监督权及检查权，发现问题及时

通知乙方，要求乙方返工，直至达到合同要求质量标准；

2）甲方有权对乙方所提供服务提出意见和建议，如甲方对乙方

派驻服务人员的服务不满意，可责令乙方调换服务人员；乙方应无条

件在5日内调换。

3）甲方有对乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利

进行；发现租摆的花卉、植物有枯萎、凋谢现象，应及时与乙方联系，

乙方必须及时调换。

4）甲方在租摆期间，可按自己需求增加或减少租摆花卉、植物，

增加或减少时，乙方向甲方提供增减清单双方签字确认，结算时由乙

方提供结算明细单由双方签字确认，作为结算依据，每月租金以实际

租摆植物的规格、数量和时间计算，如果甲方当月无增减或减少租摆

植物，则以本协议约定的租金合计付给乙方；如甲方有增加或减少租

摆植物，则增加或减少租摆植物的租金在下一季度支付的租金中增加

或减少。

5）、合同履行期间，甲方应按照约定支付乙方服务费用；

6）为乙方提供必要的物料仓库，面积不超过20平方米，但不

提供住宿场所；

7）甲方有权聘请其他服务商，对本合同约定的服务范围之外有

偿项目提供服务，乙方必须全力配合，不得以任何理由进行推托、阻

扰。

2、乙方权利与义务：

1）乙方派驻甲方现场的负责人、业务上受甲、乙两方领导。