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物业招标评标办法及评分标准(修改)
物业招标评标办法及评分标准(修改)
一、招标范围
本次招标适用于所有需要物业服务的单位及个人。
二、招标程序
2.1招标公告
根据需要进行物业服务的单位或个人，应当发布招标公告，明
确招标的物业服务内容、标的物、投标资格要求、招标文件获取方
式及截止时间等内容。
2.2招标文件编制
招标文件应包括以下内容：
-背景介绍：介绍招标的目的和背景。
-服务要求：详细列出物业服务的内容、规模和标准。
-投标资格：明确投标人的资格要求，包括经验、技术能力等。
-报价要求：说明投标人提交的报价应包括的内容和格式要求。
-合同条款：列出物业服务合同中的重要条款，如服务期限、
费用支付方式等。
-招标文件获取：指明招标文件的获取方式和截止时间。
2.3投标文件递交
投标人根据招标文件的要求，编制投标文件，包括以下内容：
-公司介绍：投标人的背景、资质、经验等。
-技术方案：说明投标人针对物业服务的具体技术方案及实施
计划。
-商业报价：投标人提供的商业报价，包括服务费用及支付方
式等。
2.4评标办法
评标委员会根据投标文件的内容和要求，采用以下评标办法：
-技术方案评分：评估投标人的技术方案，包括项目可行性、
技术创新程度等指标，设定相应的评分标准。
-商业报价评分：评估投标人的商业报价，包括费用合理性、
可行性等指标，设定相应的评分标准。
-综合评分：根据技术方案评分和商业报价评分的权重，计算
综合评分。
2.5中标结果公示
评标委员会根据综合评分的结果，确定中标人，并进行公示。
中标人需与招标单位签订物业服务合同，并按照合同要求履行各项
义务。
附件：
1.招标公告范本
2.招标文件模板
3.投标文件样例
法律名词及注释：
1.招标：指按照一定程序和要求，公开向多方面进行询价或投
标，以便选定最有利的合约方。
2.评标：对投标人的技术方案和商业报价进行评估和比较，确
定中标人。
3.中标：指评标委员会根据评标结果确定的最有利于招标单位
的投标人。
4.合同：根据法律规定，当事人之间设立、变更、终止民事权
利义务关系的协议。
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