2024年简单车库租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的车库，愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方车库用于存放车辆，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条车库基本情况

1.1车库位于__________（地址），车库编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2车库现状：__________（描述车库设施及条件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证车库的安全和正常使用；

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；

（3）按约定提供车库，并保证车库内的设施正常运行；

（4）租赁期满后，按照合同约定收回车库。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用车库，不得擅自改变车库用途；

（3）妥善保管车库内的物品，如有损坏，照价赔偿；

（4）遵守车库的管理规定，配合甲方的管理工作。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供车库，或提供的车库不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方主体资格不符合要求，有权终止合同，并要求对方承担违约责任。

解决办法：在签订合同前，核实对方的主体资格，包括但不限于查看营业执照、身份证等证件。

2.车库租赁期间，若车库所在物业发生火灾、水灾、地震等不可抗力事件导致车库损毁，双方互不承担责任。

解决办法：双方应及时通知对方，并共同商议后续处理方案。

3.乙方在租赁期间需遵守车库管理规定，不得擅自改变车库用途，不得在车库内从事违法活动。

解决办法：甲方有权要求乙方遵守管理规定，如乙方违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.租金支付时间为每月5日前，若乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

解决办法：乙方应在租金支付时间内按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

5.租赁期满后，乙方应将车库恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离车库，并恢复车库原状。如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。

2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如火灾、水灾、地震等。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.车库管理规定：指甲方制定的关于车库使用、维护、管理等方面的规定。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.租赁期限：指乙方租赁甲方车库的时间范围。

8.合同解除：指双方或一方依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租位于住宅区、商业区或工业区的车库。

2.用于停放各类车辆，如私家车、摩托车、自行车等。

补充条款：

1.宠物管理：乙方不得在车库内饲养宠物，以免影响甲方及其他租户。

2.