商品房买卖合同协议标准版5篇.docx

商品房买卖合同协议标准版5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX街道XX号，规划用途为住宅，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房的结构、户型、朝向、层高、门窗、外墙、装修等情况如下：

二、商品房价格及支付方式

1.甲方同意以每平方米XX元的价格将上述商品房出售给乙方，总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格已包含商品房的房价款、公共维修基金、契税等相关费用。

2.乙方同意按照以下方式支付房价款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

（2）在办理商品房交付手续时，支付剩余房价款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

三、商品房交付及验收

1.甲方同意在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方使用。如遇特殊原因，甲方可书面通知乙方延期交付。

2.乙方应在接到甲方交付通知后7日内办理商品房交付手续。如有特殊情况，乙方应书面告知甲方。

3.商品房交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方应按照国家有关规定对商品房进行验收。如发现问题，应及时书面告知甲方。

四、违约责任及解决争议的方式

1.甲方如未按合同约定交付商品房，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。但如因不可抗力或政策调整等原因导致甲方无法按时交付的，甲方不承担违约责任。

2.乙方如未按合同约定支付房价款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。但如因不可抗力或政策调整等原因导致乙方无法按时支付的，乙方不承担违约责任。

3.如因商品房质量问题或权属纠纷导致双方发生争议时，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方在出售该商品房时，已充分了解并遵守国家及地方的相关法律法规和政策规定。因此，因法律法规和政策调整等原因导致的风险由甲方自行承担。

2.乙方在购买该商品房时，已充分了解并接受该商品房的实际情况和法律法规的规定。因此，因自身原因导致的风险由乙方自行承担。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需办理房屋产权登记手续时，双方应按照国家有关规定提供相关材料。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房座落于[具体位置]，该商品房的用途为[用途]，建筑结构为[建筑结构]。

2.该商品房的阳台是封闭式。

3.该商品房的合同约定建筑面积为[建筑面积]平方米，其中，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为人民币[单价]元，总金额为人民币[总金额]元。

2.乙方按下列第[付款方式]种方式按期付款：

（1）一次性付清全部购房款。

（2）银行按揭贷款。

（3）其他方式：[其他方式]。

3.乙方未按合同规定时间付款的，逾期在[逾期天数]日内的，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[违约金比例]的违约金，合同继续履行；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的[违约金比例]向甲方支付违约金。

三、交付期限与通知

1.甲方应当在[交付期限]年[交付期限]月[交付期限]日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

（1）该商品房经验收合格。

（2）该商品房经综合验收合格。

（3）该商品房经分期综合验收合格。

（4）该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

2.甲方如期交付房屋的，应在交付日[通