标准房屋买卖定金协议.docx

标准房屋买卖定金协议

合同编号：__________

一、合同方信息

甲方姓名/名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系方式：________________

乙方姓名/名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系方式：________________

二、房屋信息

2.1房屋基本情况：

房屋坐落：________________

房屋面积：________________

房屋所有权证号：________________

2.2房屋现状：

甲方保证，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能导致房屋所有权转移受阻的情况。

三、定金条款

3.1乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币______元作为定金。定金支付方式为银行转账，转账信息如下：

收款人：________________

收款账号：________________

3.2乙方支付定金后，甲方应在五个工作日内向乙方出具书面定金收据。

3.3若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方支付的定金不予退还。

3.4若乙方按照本协议约定支付定金，但甲方未能按照约定向乙方出具定金收据，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

四、房屋交付及过户

4.1双方同意在本协议签订之日起______个月内，甲方应将房屋所有权转移给乙方。

4.2甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关材料，以便乙方办理房屋过户手续。

4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方违反本协议第2.2条的约定，导致房屋所有权转移受阻，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.定金收据

4.房屋过户相关材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付定金

2.甲方未能按约定向乙方出具定金收据

3.甲方违反第2.2条约定，导致房屋所有权转移受阻

4.乙方未按照约定时间支付定金

5.乙方未按照约定配合办理房屋过户手续

三、法律名词及解释：

1.定金：一方为确保合同履行而向对方支付的一定金额的钱款

2.房屋所有权转移：房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程

3.过户：将房屋所有权、使用权等权利从原所有人名下转移到新所有人名下的过程

4.违约行为：合同一方未履行合同约定的义务的行为

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间、金额支付定金

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金

2.甲方未能按约定向乙方出具定金收据

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金

3.甲方违反第2.2条约定，导致房屋所有权转移受阻

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金

4.乙方未按照约定时间支付定金

解决办法：甲方有权解除本协议，且乙方支付的定金不予退还

5.乙方未按照约定配合办理房屋过户手续

解决办法：甲方有权解除本协议，且乙方支付的定金不予退还

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方购买房屋

2.双方约定定金金额及支付时间

3.双方办理房屋过户手续

4.甲方按约定时间、金额支付定金

5.甲方按约定向乙方出具定金收据

6.甲方保证房屋所有权转移无障碍

7.乙方按约定时间支付定金

8.乙方按约定配合办理房屋过户手续