2024商用租房协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（承租人）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

乙方（出租人）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

第一条租赁物

1.1本合同所指租赁物为乙方所有的位于【地址】的【房产面积】平方米商用房产。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

第三条租金及支付方式

3.1甲方应按每月【租金金额】元向乙方支付租金，租金每【支付周期】支付一次。

3.2甲方应在每月的【规定日期】前将租金支付给乙方。

第四条押金

4.1甲方应在签订本合一次性向乙方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定使用租赁物。

5.2甲方应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全。

5.3甲方不得将租赁物转租给第三方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应保证租赁物的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

6.2乙方应在租赁期限内提供租赁物的正常使用维修。

6.3乙方不得干涉甲方的正常经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行。

7.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

第八条违约责任

8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约金的计算按照双方约定或法律规定执行。

第九条争议解决

9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租人）：【全称】

乙方（出租人）：【全称】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.合同双方的合法身份：确保甲乙双方均为具有租赁房产资格的合法主体，例如公司或个人。若身份不合法，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的身份证明文件，如营业执照、身份证等。

2.房产实际情况：确保所租赁的房产实际情况与合同描述相符，包括面积、位置、设施等。若房产实际情况与合同描述不符，可能导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，甲方应实地查看房产，确保房产符合合同描述。

3.租赁期限：确保租赁期限符合双方需求。若租赁期限过短或过长，可能导致一方利益受损。解决办法：双方在签订合同前，充分沟通协商，确定合理的租赁期限。

4.租金及支付方式：确保租金金额和支付方式符合双方经济能力和需求。若租金过高或支付方式不便，可能导致一方负担过重。解决办法：双方在签订合同前，充分沟通协商，确定合理的租金金额和支付方式。

5.押金：确保押金金额合理，避免过高或过低。若押金金额不合理，可能导致一方利益受损。解决办法：双方在签订合同前，充分沟通协商，确定合理的押金金额。

6.甲方权利和义务：确保甲方在租赁期间的权利和义务明确，避免一方滥用权利或逃避义务。解决办法：在合同中详细列明甲方的权利和义务，如使用、保管、维修等。

7.乙方权利和义务：确保乙方的权利和义务明确，避免一方滥用权利或逃避义务。解决办法：在合同中详细列明乙方的权利和义务，如提供租赁物、维修等。

8.合同变更和解除：确保合同变更和解除的条件和程序明确，避免一方随意变更或解除合同。解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件和程序。

9.违约责任：确保违约责任明确，避免一方违约后无需承担责任。解决办法：在合同中详细列明违约责任，包括违约金等。

10.争议解决：确保争议解决方式明确，避免一方在发生争议时无法维护自身权益。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（承租人）：指租赁房产的一方，负责支付租金并使用租赁物。

2.乙方（出租人）：指拥有房产并出租的一方，负责提供租赁物并履行出租人的义务。

3.租赁物：指乙方拥有的房产，由甲方租赁使用。

4.租赁期限：指甲方租赁租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用，用于使用和占用租赁物。

6.押金：指甲方为了保证履行合同义务而支付给乙方的担保费用。

7.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

10.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起的民事诉讼。