前期物业管理服务的合同范本(5篇) .pdf

前期物业管理服务的合同范本

甲方：_____

法定代表人：_____

住所地：_____

邮编：_____

乙方：_____

法定代表人：_____

住所地：_____

邮编：_____

资质等级：_____

证书编号：_____

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自

愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期

物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况:

物业名称;

物业类型;

座落位置;

建筑面积。

物业管理区域四至：

第1页共35页

东至;

南至;

西至;

北至。

(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。

第二章服务内容与质量

第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以

下内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件

三);

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施

设备明细见附件四);

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及

雨、污水管道的疏通;

4、公共绿化的养护和管理;

5、车辆停放管理;

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

7、装饰装修管理服务;

8、物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

1、

第2页共35页

2、

3、

第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期

物业管理服务质量标准见附件五)。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等

服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章服务费用

第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：

1、包干制

物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如

下：

多层住宅：_____元/月._____平方米;

高层住宅：_____元/月._____平方米;

别墅：_____元/月._____平方米;

办公楼：_____元/月._____平方米;

商业物业：_____元/月._____平方米;

物业：_____元/月._____平方米。

物业服务费用主要用于以下开支：

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(3)物业管理区域清洁卫生费用;

第3页共35页

(4)物业管理区域绿化养护费用;

(5)物业管理区域秩序维护费用;

(6)办公费用;

(7)物业管理企业固定资产折旧;

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(9)法定税费;

(10)物业管理企业的利润;

(11)。

2、酬金制

物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标

准如下：

多层住宅：元/月.平方米;

高层住宅：元/月.平方米;

别墅：元/月.平方米;

办公楼：元/月.平方米;

商业物业：元/月.平方米;

物业：元/月.平方米。

预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。

物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下

开支：

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

第4页共35页

(2)物业共用部位、共用设施设备