房屋交易协议综合指南2024版版.docx

房屋交易协议综合指南2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋交易协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规依据

2.交易双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房屋信息真实性

2.1.2协助办理过户手续

2.1.3交付房屋及钥匙

2.2买方权益与义务

2.2.1支付房价款

2.2.2履行交易程序

2.2.3接受房屋现状

3.房屋交易价格与支付方式

3.1房价款确定

3.2支付方式与期限

3.2.1首付款

3.2.2贷款事宜

3.2.3尾款支付

4.房屋过户与登记

4.1办理过户手续

4.2房屋登记费用

4.3过户时间与期限

5.房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2验收程序与标准

5.3质量保修责任

6.违约责任与争议解决

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3争议解决方式

7.合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.不可抗力与意外事件

8.1不可抗力事件的认定

8.2不可抗力事件的后果处理

9.合同的成立、生效与终止

9.1合同成立

9.2合同生效

9.3合同终止

10.税费承担与缴纳

10.1税费种类与标准

10.2税费承担主体

10.3税费缴纳时间与方式

11.房屋交易过程中的保密事项

11.1保密信息的范围与界定

11.2保密义务的履行

11.3违约泄露的后果

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

12.3附件的补充与修订

13.合同的签署与生效

13.1签署程序与要求

13.2合同生效条件

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2补充协议的制定与效力

14.3对本合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

本协议适用于中华人民共和国境内房屋交易活动，包括但不限于新建房屋、存量房屋的买卖。

1.3法律法规依据

本协议的签订和履行，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。

第二条交易双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房屋信息真实性

甲方应保证其所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权等情况。

2.1.2协助办理过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2.1.3交付房屋及钥匙

甲方应在过户完成后，按照约定时间将房屋及钥匙交付给乙方。

2.2买方权益与义务

2.2.1支付房价款

乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房价款。

2.2.2履行交易程序

乙方应按照本协议约定的程序，完成房屋交易的各项手续。

2.2.3接受房屋现状

乙方应对房屋的现状予以接受，并承担房屋使用过程中的维修、保养等费用。

第三条房屋交易价格与支付方式

3.1房价款确定

房价款根据房屋的实际情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、装修情况等因素，由双方协商确定。

3.2支付方式与期限

3.2.1首付款

乙方应在签订本协议后七个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为本协议约定的房价款的百分之三十。

3.2.2贷款事宜

乙方如需贷款，应自行向金融机构申请，并承担贷款相关的费用和利息。

3.2.3尾款支付

乙方应在过户完成后七个工作日内，向甲方支付尾款。

第四条房屋过户与登记

4.1办理过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.2房屋登记费用

房屋过户登记费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

4.3过户时间与期限

双方应在本协议签订后三个月内完成房屋过户手续。

第五条房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

甲方应在过户完成后，按照约定时