房屋债务抵押解决的特定协议书版.docx

房屋债务抵押解决的特定协议书版A版

本合同目录一览

第一条词语定义与解释

1.1甲方：指房屋所有权人，姓名：________，身份证号码：________。

1.2乙方：指债务人，姓名：________，身份证号码：________。

1.3抵押房屋：指位于________市________区________街道________号的房产，房产证编号：________。

1.4本合同：指甲方与乙方签订的房屋债务抵押解决的特定协议书版A版。

第二条债务概述

2.1乙方对甲方享有合法债务，债务金额为人民币________元整（大写：________元整）。

2.2乙方向甲方承诺，在合同约定的期限内，按照约定的方式偿还债务。

第三条抵押房屋的抵押权设立

3.1乙方同意将抵押房屋抵押给甲方，作为偿还债务的担保。

3.2甲方同意在乙方偿还债务期限内，不对抵押房屋行使抵押权。

3.3抵押房屋的抵押权设立自本合同签订之日起生效。

第四条债务偿还期限及方式

4.1乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方偿还债务的50%，即人民币________元整（大写：________元整）。

4.2剩余的债务，乙方应在本合同签订之日起________日内，按照甲方指定的方式和期限偿还。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本合同约定的期限和方式偿还债务的，应向甲方支付违约金，违约金为本债务金额的5%。

5.2甲方未按照本合同约定履行抵押权的，应向乙方支付违约金，违约金为本债务金额的5%。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条甲方权利和义务

9.1甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

9.2甲方应协助乙方办理抵押房屋的抵押登记手续。

9.3甲方在本合同约定的期限内，不得对抵押房屋行使抵押权。

第十条乙方权利和义务

10.1乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还债务。

10.2乙方应确保抵押房屋的价值，如有价值下降的风险，应及时通知甲方。

10.3乙方在偿还债务期限内，不得转移、出租或抵押抵押房屋。

第十一条合同的补充

11.1如本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的修订

12.1本合同如有需要修订之处，甲乙双方应协商一致，并签订修订协议。

第十三条通知

13.1甲乙双方应确保本合同中双方的联系方式真实有效，如有变更，应及时通知对方。

第十四条其他

14.1本合同的签订地为________市________区________街道________号。

14.2本合同的签订日期为中华人民共和国________年________月________日。

第一部分：合同如下：

第一条词语定义与解释

1.1甲方：指房屋所有权人，姓名：________，身份证号码：________。

1.2乙方：指债务人，姓名：________，身份证号码：________。

1.3抵押房屋：指位于________市________区________街道________号的房产，房产证编号：________。

1.4本合同：指甲方与乙方签订的房屋债务抵押解决的特定协议书版A版。

第二条债务概述

2.1乙方对甲方享有合法债务，债务金额为人民币________元整（大写：________元整）。

2.2乙方向甲方承诺，在合同约定的期限内，按照约定的方式偿还债务。

第三条抵押房屋的抵押权设立

3.1乙方同意将抵押房屋抵押给甲方，作为偿还债务的担保。

3.2甲方同意在乙方偿还债务期限内，不对抵押房屋行使抵押权。

3.3抵押房屋的抵押权设立自本合同签订之日起生效。

第四条债务偿还期限及方式

4.1乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方偿还债务的50%，即人民币________元整（大写：________元整）。

4.2剩余的债务，乙方应在本合同签订之日起________日内，按照甲方指定的方式和期限偿还。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本合同约定的期限和方式偿还债务的，应向甲方支付违约金，违约金为本债务金额的5%。

5.2甲方未按照本合同约定履行抵押权的，应向乙方支付违约金