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厂房租赁协议书

厂房租赁协议书篇1出租方（甲方）xxx

承租方（乙方）xxx（身份证号：）

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的

基础上就甲方将其完全合法拥有的厂房及配套土地出租给

乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方

米，对应厂房房产证号为，土地证号为。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期x个月，自________年____月____日

起，至________年____月____日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自________年____月____日起，至________

年____月____日止。租赁期________年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归

还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提

出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房每年租赁租金共为人民币

xx万元。

2、甲、乙双方约定，租金在每年____月底前一次性支

付当年租金。

四、其他费用

租赁期间，使用该厂房所发生的水、电等费用由乙方承

担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或

故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的

____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用

由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属

设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属

设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，

甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常

的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应

提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方

应减少对乙方使用该厂房的影响。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，甲方同意乙方可以自行将该厂房

转租第三方，乙方须在转租之日起三天内通知甲方；

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状

态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安

全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成

本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，

但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期

满后如乙方不再拆除，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一

切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收1%滞纳金。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优

先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成

一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他特别约定

1、甲方保证在本合同签订前，本合同标的下的全部厂

房和土地，甲方未曾向任何第三方作抵押，也并未和任何第

三方签订买卖转让协议，否则视为甲方违约，甲方须向乙方

一次性赔偿人民币壹仟万元；

2、本合同生效后，甲方和第三方（乙方实际控制的公

司不在此列）签署本合同标的厂房及土地买卖合同时，必须

提前通知甲方，并保证本租赁合同继续有效，直到租期结束；

3、甲方如果和乙方或者乙方实际控制的公司签订本合

同标的厂房或土地的买卖合同，在该买卖合同生效后，本租

赁合同自动结束，甲方需在该买卖合同生效之日起3天内一

次性退还向甲方收取的全部租费；

4、甲方股东会决议同意本合同执行，该决议作为本合

同的必要附件；

5、未经对方同意，租赁期内任何一方提前解除本合同，

须向另一方一次性赔偿人民币壹仟万元。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解

决。

十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经双方盖

章或签字后立即生效。

出租方：_________________承租