房屋出租代理协议2024年版标准范本版.docx

房屋出租代理协议2024年版标准范本版A版

本合同目录一览

1.房屋信息与出租条件

1.1房屋基本信息

1.2出租范围与面积

1.3出租条件与要求

2.代理服务内容与范围

2.1代理出租服务内容

2.2代理范围与职责

2.3代理服务期限

3.租金与支付方式

3.1租金标准与计算方式

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户

4.押金与退还

4.1押金金额与支付

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项与规则

5.房屋管理与维修

5.1房屋管理责任与义务

5.2维修项目与责任

5.3维修费用承担方式

6.租赁合同签订与解除

6.1租赁合同签订流程

6.2租赁合同解除条件与流程

6.3合同到期后续约事宜

7.甲方（出租方）权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方（代理方）权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.丙方（承租方）权利与义务

9.1丙方权利

9.2丙方义务

10.违约责任与争议解决

10.1违约行为与责任

10.2争议解决方式与途径

11.合同的变更与终止

11.1合同变更条件与程序

11.2合同终止条件与程序

12.保密条款

12.1保密内容与范围

12.2保密义务与期限

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式与途径

14.其他条款与约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息与出租条件

1.1房屋基本信息

甲方（出租方）拥有的位于【房屋地址】的房屋一套，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2出租范围与面积

甲方同意出租上述房屋，出租范围包括：【详细描述出租范围，如客厅、卧室、厨房、卫生间等】。出租面积为【出租面积】平方米。

1.3出租条件与要求

（1）房屋及设施设备完好，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内装修整洁，空气质量符合国家标准；

（3）甲方应确保房屋具备出租所需的各项生活设施，包括但不限于家具、家电等；

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。

第二条代理服务内容与范围

2.1代理出租服务内容

乙方作为甲方房屋出租的代理方，负责将甲方房屋出租给丙方（承租方），并协助甲方与丙方签订《房屋租赁合同》。

2.2代理范围与职责

乙方在代理范围内的职责包括但不限于：

（1）负责对外宣传、推广房屋，寻找潜在的承租方；

（2）协助甲方进行房屋租赁合同的洽谈；

（3）负责办理房屋租赁合同签订等相关手续；

（4）协助甲方和丙方解决租赁期间可能出现的问题；

（5）按照甲方的要求，监督丙方履行租赁合同约定的义务。

2.3代理服务期限

本合同代理服务期限为【代理服务期限】年，自双方签订本合同之日起计算。

第三条租金与支付方式

3.1租金标准与计算方式

甲方同意将房屋出租给丙方，租金标准为【租金标准】元/月。租金计算方式为：按照实际租赁天数计算，不足一个月按一个月计算。

3.2租金支付周期与时间

丙方应在每个支付周期到期日前【提前支付时间】内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式与账户

租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。甲方指定的收款账户为：【账户名称】【账户号码】。

第四条押金与退还

4.1押金金额与支付

丙方应在签订《房屋租赁合同》之日起【押金支付时间】内，向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件与时间

合同到期或者提前解除合同时，丙方按照约定将房屋及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在【押金退还时间】内退还丙方押金。

4.3押金扣除事项与规则

如丙方在租赁期间有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：

（1）丙方逾期支付租金；

（2）丙方损坏房屋及设施设备，需赔偿甲方损失；

（3）丙方未按照约定用途使用房屋，造成甲方损失；

（4）丙方提前解除合同，按照约定应支付的违约金。

第五条房屋管理与维修

5.1房屋管理责任与义务

甲方作为房屋的所有者，应保证房屋及设施设备的安全、合法使用。乙方作为代理方，应协助甲方对房屋进行管理。

5.2维修项目与责任

（1）正常磨损和消耗；

（2）因丙方使用不当造成的损坏；

（3）不可抗力因素造成的损坏。

5.3维修费用承担方式

（1）正常维护保养费用由甲方承担；

（2）因丙方使用不当造成的损坏，维修费用由丙方承担；

（3）不可抗力因素造成的损坏，按照相关法律法规规定承担。

第六条租赁合同签订与解除

6.1租赁合同签订流程

甲方、乙方、丙方按照本合同约定，协商一致后签订《房屋租赁合同》。

6.2租赁合同解除条件与流程

合同解除条