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分家析产纠纷

原告：韩⼒，⼥，35岁，汉族，住址丰台区南苑镇

被告：张民，男，39岁，汉族，住址丰台区南苑镇

被告：王芳梅，⼥，70岁，汉族，住址（同张民）

被告：张彬，男，12岁，汉族，住址（同张民）

原告韩⼒诉被告张民、王芳梅分家析产纠纷⼀案，丰台区⼈民法院经过多次开庭审理，现已审结，以下是审理情况及

判决内容，我们代理原告韩⼒⼀⽅。

原告韩⼒诉称：我与张民原系夫妻关系，婚后我与张民居住在丰台区南苑镇的宅院中。2005年6⽉16⽇，我与张民协

议离婚，并在民政部门办理了离婚⼿续。2010年丰台区南苑镇房屋进⾏拆迁，我属于被拆迁安置⼈之⼀，并享有45

平⽅⽶回迁⾯积。2010年王芳梅作为院落全部被拆迁安置⼈代表与拆迁办签订《拆迁补偿安置协议》，现王芳梅已将

全部拆迁补偿款领⾛。现因与被告多次协商不成，故起诉法院，要求拆迁安置合同中回迁40平⽶房屋归我及拆迁补偿

款154410元归我。

被告张民、张彬辩称：1、丰台区南苑镇房屋拆迁补偿款和安置房屋尚未完全到位，拆迁部门只是⽀付了部分拆迁补

偿款，关于安置房，是从拆迁补偿款中扣险房款购买的，另外，关于拆迁协议中关于张彬的补偿因离婚后原告未尽到

抚养的义务，故关于张彬的补偿与原告⽆关2、关于丰台区南苑镇的房屋全部是由我⽗母进⾏出资建造的，是在我婚

前建的与我没有关系，因此南苑镇的宅基地及房屋与原告没有关系，3、补助费和独⽣⼦⼥奖励费，现在原告⼜与他

⼈再婚，⼜⽣育⼀个孩⼦，我没有其他孩⼦，且离婚后孩⼦⼀直由我⼀个⼈进⾏抚养，故该补偿应是给我所，与原告

⽆关。

被告王芳梅辩称：丰台区南苑镇的房屋是我与我爱⼈张⽂和共同建造的，拆迁时原告已经离婚了，因此我认为拆迁款

和安置房均没有原告的份，不同意原告的诉讼请求。

经审理查明：原告与被告张民原系夫妻关系，⼆⼈于1997年登记结婚，婚后⽣育⼀⼦张彬，王芳梅是张民之母，张⽂

和系张民⽣⽗。原告与张民结婚后⼀直在丰台区南苑镇该处房内居住⽣活，院内房屋系张民⽗母所建，2004年张⽂和

去世，去世后未有遗嘱。2005年原告与张民办理离婚⼿续。

2009年王芳梅以继承纠纷为由将张民、张杰起诉⾄本院，要求确认丰台区南苑镇的宅院中北房5间，东厢房8间，西

厢房3间、南房5间、院外房屋7间归其所有。本院于2009年11⽉25⽇作出（2009）通民初字第13911号民事判决，判

决院内的北房5间中，西侧第⼀间归张杰所有，东侧第⼀间归张民所有，其余三间归王芳梅所有；东侧⼀排东厢房4间

中，北侧第⼀间归张民所有，其余三间东厢房归王芳梅所有；西厢房3间中，北侧第⼀间归张杰所有，其余两西厢房

归王芳梅所有；驳回王芳梅的其他诉讼请求。

2008年9⽉13⽇，韩⼒与张民签署了《财产分割及孩⼦抚养协议》，主要内容为：丰台区地南苑镇⽅基地与韩⼒⽆

关，韩⼒称上述协主义系其在张民的胁迫下签订的，张民对此不予认可，韩⼒并未对其受胁迫的说法提供相应证据。

韩⼒与张民离婚后，王芳梅在丰台区南苑镇的院内添建了新的房屋。2011年11⽉4⽇，王芳梅（⼄⽅）与北京市⼟地

整理储备中⼼（以下简称甲⽅）签订了《⼟地住宅房屋搬迁补偿协议》，协议中认定了宅基地⾯积为177。04平⽅

⽶，合法宅基地⽅位内正式房屋建筑⾯积为160。17平⽅⽶。甲⽅安置⼈⼝共计四⼈，应安置⾯积200平⽅⽶，安置

⼈员分别为产权⼈王芳梅、张民、韩⼒、张彬。甲⽅应⽀付⼄⽅的宅基地区位补偿款为407129元，房屋重置成新价

143188元，附属物及装修补偿款1986元，合计552366元，搬迁各项补助费607960元，上述两项补助合计1160326

元。关于周转费⽤约定，周转费本次发放⾄2012年6⽉30⽇，共计28000元。

2011年11⽉3⽇，王芳梅与⼟地储备中⼼签订《住宅房屋搬迁补助协议》，约定⼄⽅在搬迁范围内安置⼈⼝为四⼈，

认定宅基地⾯积为177。04平⽅⽶。第⼆条关于搬迁补助费约定补助的具体项⽬及数额为：住宅房屋搬家补助费2403

元、节约⼟地奖13472元、提前搬家奖励费100000元、⽆违章建房奖励费100000元、独⽣⼦⼥奖励费50000元、安

家补助费200000元、宅基地补助费142085元(⼈均不⾜70平⽅⽶补助费)，以上⼏项合计607960元。

2011年11⽉13⽇，王芳梅与⼟地储备中⼼签订《集体⼟地住宅房屋搬迁安置协议》，安置⼈⼝四⼈，应安置楼房⾯

积200平⽅⽶，应安置楼房3套。其中⼀期安置楼房为北区802号⼆居室，建筑⾯积为106。6平⽅⽶，每平⽅⽶2300

元，房款共