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物业和业主服务合同范本
甲方（物业方）：_______物业管理公司
地址：_______
联系人：_______
乙方（业主）：_______
地址：_______
联系人：_______
鉴于：
甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，具备提供物业管理服务的资格和能力；乙
方是位于_______的业主，拥有该物业的合法所有权。
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供物业管理
服务事宜，达成如下协议：
第一条服务内容
a)物业维修、养护、清洁和绿化等服务；
b)保安服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；
c)公共区域的管理和维护；
d)代收代缴水、电、燃气等公共事业费用；
e)处理业主投诉和建议；
f)其他双方约定的服务内容。
1.2甲方应确保提供的服务符合国家和地方的相关法律法规及行业标准。
第二条合同期限
2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计
_______年。
第三条服务费用
3.1乙方应向甲方支付物业管理服务费，具体金额为_______元/月。
3.2乙方应在每月的_______日前将当月物业管理服务费支付至甲方指定的账户。
第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
a)按照本合同的约定为乙方提供物业管理服务；
b)维护物业区域内的公共秩序和环境卫生；
c)定期对物业设施进行检查和维护；
d)及时响应并处理乙方的投诉和建议；
e)未经乙方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
4.2乙方的权利与义务：
a)按时支付物业管理服务费；
b)遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益；
c)配合甲方进行物业管理工作，提供必要的支持和协助；
d)未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第五条违约责任
5.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责
任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第六条争议解决
6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协
商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的
仲裁规则进行仲裁。
第七条其他条款
7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________
日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日
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