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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
证件号码：________________
乙方（承租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
证件号码：________________
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对出租房屋享有合法使用权。
5.2甲方应确保出租房屋符合国家和地方的相关规定，满足乙方正常使用的需求。
5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按合同约定支付租金，并按期使用、爱护房屋及附属设施。
6.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。
第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应根据合同约定支付滞纳金。若乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋。
解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，说明逾期支付租金的原因，并尽快支付租金及滞纳金。
2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如房屋及附属设施有损坏，乙方应承担修复费用。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。
解决办法：乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，双方可协商确定修复费用。
3.合同变更或解除：合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。因不可抗力或一方违约导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。
解决办法：双方可通过友好协商，达成合同变更或解除的共识。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.违约责任：双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权的一方，即甲方。
2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，即乙方
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