受托办理房屋买卖协议.docx

受托办理房屋买卖协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

名称（盖章）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

名称（盖章）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拟将其名下房屋出售给第三方，并同意委托乙方办理相关房屋买卖协议事宜，双方经协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.2乙方应按照甲方的指示和要求，办理房屋买卖协议及相关手续。

1.3乙方应确保房屋买卖协议的签订及履行符合相关法律法规的规定。

二、乙方权利和义务

2.1乙方应认真履行受托职责，严格按照甲方的指示办理房屋买卖协议事宜。

2.2乙方应妥善保管甲方的相关资料，确保资料的安全和保密。

2.3乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续，并确保手续的合法性和有效性。

2.4乙方应在办理房屋买卖协议事宜过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

2.5乙方应在办理完毕后将相关文件和资料交付甲方。

三、费用和报酬

3.1乙方在办理房屋买卖协议事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费等，由甲方承担。

3.2乙方应按照甲方的要求，合理计算并收取报酬。报酬计算方式如下：

（1）房屋成交价的__________%作为乙方的报酬；

（2）其他报酬根据乙方实际工作量另行协商确定。

3.3乙方应在办理完毕后将报酬金额和计算方式告知甲方。

四、合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。

4.2甲乙双方同意，如因不可抗力或其他无法预见、无法避免并不能克服的客观原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。

4.3合同解除或终止后，乙方应将已收取的报酬退还甲方，并承担因此给甲方造成的损失。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方如未按照甲方指示办理房屋买卖协议事宜，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同草稿

3.受托授权书

4.税费计算明细

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.乙方工作报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋所有权证或其他必要文件，导致合同无法履行。

2.乙方未按甲方指示办理房屋买卖协议事宜，或未妥善保管甲方资料。

3.乙方未确保房屋买卖协议的签订及履行符合相关法律法规。

4.甲方未按约定支付乙方报酬或费用。

5.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.受托方：指接受委托人委托，办理特定事务的自然人、法人或其他组织。

2.委托方：指委托受托方办理特定事务的自然人、法人或其他组织。

3.房屋买卖协议：指房屋买卖双方为明确双方权利义务而签订的书面协议。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权证缺失或无效：解决办法是甲方需尽快办理或补办房屋所有权证，确保合同有效。

2.买卖双方协商不一致：解决办法是双方加强沟通，协商达成一致意见，必要时可寻求专业调解或法律途径。

3.房价波动导致损失：解决办法是合同中增加房价调整条款，明确房价波动的处理方式。

4.办理过户手续缓慢或遇到困难：解决办法是乙方应熟悉过户流程，提前准备相关文件，协助甲方顺利办理过户手续。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋，委托中介机构办理买卖协议。

2.公司出售名下房产，委托专业机构办理买卖协议。

3.海外房产出售，委托国内代理办理买卖协议。

4.房屋继承人出售遗产房产，委托律师办理买卖协议。

5.房屋租赁期满后，房东出售房屋，委托代理人办理买卖协议。