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最新物业管理服务合同最新范本

（标准版合同模板）

甲方：**单位或个人

乙方：**单位或个人

签订日期：**年**月**日

签订地点：**省**市**地

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最新物业管理服务合同最新范本

委托方(以下简称甲方)：______________________

受委托方(以下简称乙方)：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、

《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和

规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_______实行专业化、一

体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

座落位置：_____________________________________________;占地面积：

______________平方米;建筑面积：______________平方米;其中地上建筑面积

______________平方米，地下建筑面积______________平方米，绿化覆盖率为

______________%;物业类型：______________.

第二条委托管理事项

(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维

修、养护和管理;

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(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共

用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消

防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;

(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪

池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和

管理;

(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、

养护和管理;

(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清

运;

(六)车辆行驶及停泊;

(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产

保险保管责任);

(八)社区文化娱乐活动;

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(九)物业及物业管理档案、资料;

(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条合同期限

本合同期限为______________年。自______________年______________月

______________日起至______________年______________月______________日止。

第四条甲方的权利和义务

(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;

(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，

造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;

(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止

违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为

的责任人采取催缴催改措施;

(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用

房建筑面积______________平方米(不含设施设备用房面积)。物业管理用房属甲方所有，

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乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

(五)甲方在合同生效之日起______________日内按规定向乙方提供本物业所有的

物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用房资料等)，并在乙方