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?合同编号：__________
合同双方：
姓名（或单位名称）：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号码（或营业执照号码）：________________
姓名（或单位名称）：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号码（或营业执照号码）：________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于安徽省合肥市________区________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为：________。
1.2房屋规划用途为________，房屋建筑总面积为________平方米。
1.3甲方已取得该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。
第二条房屋价格及支付方式
2.1经双方协商，房屋交易总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币________元整，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及配套设施设备完好，符合国家相关法律法规及合肥市的相关规定。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。
4.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。
甲方（签字/盖章）：________
乙方（签字/盖章）：________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格。
解决办法：核实甲乙双方的身份证件、户口本、婚姻状况证明等，确保双方具备签订合同的资格。
2.房屋产权清晰，无任何纠纷。
解决办法：查询房屋所有权证号或不动产权证号，确认房屋产权归甲方所有，且不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。
3.房屋信息真实，符合约定。
解决办法：实地查看房屋，确认房屋结构、面积、用途等与合同描述一致。
4.定金及房款支付合法，避免逾期支付。
解决办法：明确定金及房款的支付时间、金额，并按照合同约定及时支付。
5.过户手续齐全，确保房屋所有权转移。
解决办法：按照相关政府部门的规定，准备好过户所需的各种证件、资料，并按时办理过户手续。
6.合同履行过程中，如发生纠纷。
解决办法：尝试友好协商解决，若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指愿意出售房屋的一方。
2.乙方：指愿意购买房屋的一方。
3.存量房：指已经购买并登记在册的房屋，区别于新建房屋。
4.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。
5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。
6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易总价的百分比。
7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。
应用场合：
1.个人之间存量房的买卖。
2.企业或机构之间存量房的买卖。
3.个人与企业或机构之间存量房的买卖。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在合同签订后多少时间内将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。
2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，如保修期、维修责任等。
3.房屋设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、安装时间等。
4.装修情况说明：若房屋已装修，应详细描述装修情况，包括装修风格、所用材料等。
5.户口迁移：若房屋所在区域有特殊户口迁移政策，应在补充条款中明确甲乙双方的户口迁移责任及程序。
6.宠物条款：若房屋内存在宠物，应明确宠物的去留及责任归属。
7.物业管理费用：明确房屋交付
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