2024厂房租赁合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租厂房用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保安全生产。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3乙方不得擅自改变厂房结构，如需进行改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供合法有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.租金及押金支付金额、支付方式、支付时间等需明确。

解决办法：在合同中详细约定租金和押金的金额、支付方式和时间，避免日后发生纠纷。

3.厂房使用及维修责任划分需明确。

解决办法：在合同中约定乙方的合理使用标准、维修责任以及损坏赔偿等条款。

4.合同变更和解除的条件、程序和责任需明确。

解决办法：在合同中详细约定合同变更和解除的条件、程序以及违约责任。

5.违约责任需明确，包括违约金、赔偿金额等。

解决办法：在合同中明确违约责任条款，包括违约金、赔偿金额等。

6.争议解决方式需明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中约定发生争议时双方应采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有厂房所有权或使用权的一方。

2.乙方：指承租方，租赁甲方厂房的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，在扣除乙方应付款项后，无息退还给乙方。

6.违约金：指一方违约时按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。

8.合同解除：指合同双方在合同履行期间依法或按照合同约定终止合同关系的行为。

应用场合：

1.适用于甲方拥有厂房资源，乙方需要租赁厂房进行生产、办公等活动的场景。

2.适用于双方对厂房租赁有明确需求，希望建立长期租赁关系的场景。

3.适用于厂房