前期物业合同和协议5篇.docxVIP

前期物业合同和协议5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议期限

本协议自双方签字之日起生效，至业主委员会与物业管理企业签订新的物业服务合同生效之日止。

二、物业服务内容

1.甲方负责乙方房屋共用部分的维护和管理。

2.甲方负责乙方房屋共用设施设备的维护和管理。

3.甲方负责乙方房屋共用部位的清洁卫生。

4.甲方负责乙方房屋共用部位的绿化养护。

5.甲方负责乙方人身及财产的安全保障。

6.甲方负责乙方其它约定的前期物业管理服务。

三、物业服务费用

1.乙方应按其房屋建筑面积向甲方交纳物业服务费。具体费用标准如下：

（1）住宅：_________元/平方米/年；

（2）商业：_________元/平方米/年；

（3）办公：_________元/平方米/年。

2.乙方应在每年_________月_________日前向甲方交纳当年的物业服务费。如逾期交纳，乙方需按每日千分之三的标准向甲方支付滞纳金。

3.乙方需预交物业服务费，具体金额为其房屋建筑面积乘以每月物业服务费标准。

4.乙方在协议期限内退租或转租的，应按规定向甲方交纳相应的物业服务费。

5.甲方需向乙方提供合法有效的发票或收据作为收费凭证。

四、物业服务质量

1.甲方应按规定对乙方的房屋进行定期维修保养，确保房屋结构安全。如因甲方过错导致乙方房屋损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应保持乙方的公共区域环境卫生整洁，垃圾日产日清。如因甲方原因造成环境卫生脏乱差的，乙方有权向甲方投诉，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方应按规定对乙方的公共区域进行绿化养护，确保绿化植物茁壮成长。如因甲方原因造成绿化植物死亡的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应确保乙方的公共区域安全无隐患，如因甲方过错导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。但乙方应按规定正确使用房屋，并遵守甲方的物业管理规定。

5.甲方应及时处理乙方的投诉和报修请求，如因甲方原因造成投诉或报修请求无法得到及时处理的，乙方有权向甲方投诉，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.甲方应按规定向乙方提供其他约定的前期物业管理服务，如因甲方原因造成服务不到位的，乙方有权向甲方投诉，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.乙方未按约定向甲方交纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补交物业服务费，并自逾期之日起按每日千分之三的标准向甲方支付滞纳金。如逾期超过三个月的，甲方有权向法院提起诉讼要求乙方补交物业服务费及滞纳金。

2.甲方未按规定向乙方提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如因甲方过错导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。但乙方应按规定正确使用房屋，并遵守甲方的物业管理规定。

3.甲、乙双方均应对对方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如因一方过错导致对方商业秘密泄露的，泄露方应承担相应的赔偿责任。

4.甲、乙双方均应对对方的合法权益予以保护，不得侵害对方的合法权益。如因一方过错导致对方合法权益受到侵害的，过错方应承担相应的赔偿责任。

5.甲、乙双方均应对对方的合同义务予以履行，不得擅自变更或解除本合同。如因一方过错导致本合同无法继续履行的，过错方应承担相应的违约责任。

6.甲、乙双方均应对对方的通知予以关注并回复。如因一方过错导致通知无法送达的，过错方应承担相应的违约责任。

7.甲、乙双方均应对对方的合理要求予以配合和支持。如因一方过错导致对方合理要求无法实现的，过错方应承担相应的违约责任。

8.甲、乙双方均应对对方的紧急情况予以协助和处理。如因一方过错导致对方紧急情况无法及时处理的，过错方应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方负责甲方建设的_________（物业项目名称）的前期物业服务工作。物业服务范围包括：综合管理服务、房屋管理与维修养护服务、共用设备设施运行和维护服务、保安服务、保洁服