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小区物业物业服务合同范本

甲方（小区业主委员会）：_____________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

法定代表人：_____________________________

乙方（物业服务企业）：_____________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

法定代表人：_____________________________

鉴于

甲方系位于___________市/区/县___________小区的业主大会的执行机构，乙方系依法

成立并取得物业服务企业资质的物业服务企业。为维护小区全体业主的共同利益，提高小

区整体生活品质，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律

法规的规定，就乙方为该小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

物业名称：_____________________

物业类型：_____________________

坐落位置：_____________________

建筑面积：_____________________

第二条服务内容及标准

1.共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

2.公共绿化的养护和管理；

3.公共环境卫生的维护和管理；

4.公共秩序的维护和管理；

5.装饰装修管理服务；

6.车辆停放及场地管理服务；

7.物业档案资料管理；

8.其他委托事项。

第三条服务期限

本合同的服务期限为自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满

后，如甲方继续选聘乙方提供物业服务，双方可协商续签合同。

第四条服务费用及支付方式

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：多层住宅：

_________元/月·平方米；高层住宅：_________元/月·平方米；别墅：_________元/月·平方

米；商业物业：_________元/月·平方米；其他物业：_________元/月·平方米。

2.物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业服务年度计划

和物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

3.业主应于每月____日前向乙方交纳当月的物业服务费用，逾期交纳的，每逾期一

日，按欠费金额的____%向乙方支付违约金。

4.甲方委托乙方对其物业的专有部分进行维修、养护和管理的，服务费用由双方另

行协商。

第五条双方的权利义务

1.甲方的权利义务

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）有权监督乙方履行合同约定的服务事项；

（3）有权要求乙方定期公布物业服务资金的收支情况；

（4）根据小区的实际情况，制定本小区的物业管理制度和小区守则；

（5）负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，保证乙方工作的顺利开

展；

（6）协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作；

（7）按照相关规定向乙方提供物业管理用房；

（8）法律法规规定的其他权利义务。

2.乙方的权利义务

（1）根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案，自主开展物业经营管

理服务活动；

（2）按照合同约定收取物业服务费用；

（3）制止违反物业管理规章制度的行为；

（4）编制物业管理年度计划、资金使用计划及决算报告；

（5）及时向全体业主通告本区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业

使用人的投诉，接受甲方和业主的监督；

（6）选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的整体管理责任转

让给第三方；

（7）法律法规规定的其他权利义务。

第六条物业管理用房

1.甲乙双方应按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房，其中，甲