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?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。

1.2房产为_______（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应在签署本合支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项在办理房产过户手续时支付。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如甲方提供的房产信息与实际情况不符，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，如乙方逾期支付，应按逾期部分金额的_______%支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实房产信息：在签订合同前，甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，包括房产的位置、面积、结构、用途等。乙方有权要求甲方提供房产的相关权属证明和资料。

解决办法：甲方应主动提供房产权属证明和相关资料，乙方也可自行或委托专业机构对房产进行实地查看和核实。

2.明确交易金额和支付方式：双方应明确成交价格及支付方式，包括定金、首付款、尾款等。

解决办法：在合同中明确规定成交价格、支付方式和支付时间，双方按照约定履行。

3.房产交付和过户：双方应明确房产交付的时间和过户手续的办理，以及相关费用的承担。

解决办法：在合同中约定明确的交付时间和过户手续办理期限，以及过户费用的承担方。

4.违约责任：双方应明确违约情形及违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

解决办法：在合同中约定违约情形和违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿金额。

5.争议解决：双方应明确争议解决的途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决的途径和方式，双方在发生争议时按照约定处理。

法律名词及名词解释：

1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。

2.权属证明：指房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明房产的所有权或使用权。

3.定金：指买卖双方在签订合乙方支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意和保证。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.过户手续：指将房产的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房产买卖的其他交易场合。

补充条款：

1.房屋装修及设施情况：详细列出房屋现有的装修情况、设施设备及其状态。

2.房屋占用及使用情况：明确房屋目前的使用状态，包括是否有租赁或其他占用情况。

3.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，如清洁、维修状态等。

4.物业费用及管理：说明物业费用的承担方，以及物业管理的具体要求和标准。

5.未来规划与承诺：如有开发商对小区或房屋未来规划的承诺，应列出。

6.特殊情况处理：对于不可抗力等特殊情况，约定相应的处理方式和责任划分。

附件列表：

1.房产证或土地使用权证复印件。

2.房屋所有权或使用权转移登记所需的相关文件。

3.房屋现状的照片或视频资料。

4.房屋装修合同及施工图纸（如有）。

5.物业服务合同及收费标准。

6.房屋交易过程中可能需要的其他文件和资料。