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所有权保留和财产权

合同书

甲方（以下称为“所有人”）

地址：

身份证号码：

乙方（以下称为“承购人”）

地址：

身份证号码：

鉴于：

1.所有人是位于上述地址的房产的合法所有人，并拥有该房产的所有权。

2.承购人表示愿意购买该房产，甲方同意将该房产出售给乙方。

基于上述情况，双方达成以下协议：

第一条所有权保留

1.1所有人声明其对上述房产的所有权，并保留其所有权直至乙方完成给付全

部购房款项。

第二条财产权

2.1在乙方完成给付全部购房款项后，所有人将房产的财产权转移给乙方。

2.2乙方将成为房产的合法所有人，并享有与该房产相关的所有权益以及财产

利益。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方同意在约定的时间内支付全部购房款项，并履行其他购房相关的义务。

3.2乙方有权对房产进行使用、处理、租赁等操作，但不得违反相关法律法规

以及该合同的约定。

3.3乙方应负责房产的维护和保养，确保房产的正常使用和保值增值。

第四条所有人的权利和义务

4.1所有人有权监督和检查乙方对房产的合法使用情况。

4.2如果乙方未能按时支付全部购房款项，所有人有权要求终止该合同，并保

留追究乙方违约责任的权利。

4.3在所有权保留期间，所有人有权要求乙方提供合理的保障措施，保证房产

的安全和完整。

第五条违约责任

5.1如果任何一方违反了本合同的约定，对方有权要求违约方承担相应的违约

责任，并保留追究其法律责任的权利。

第六条适用法律和争议解决

6.1本合同适用于中华人民共和国相关法律法规。

6.2对于因履行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，

任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

甲方（所有人）：乙方（承购人）：

签名：签名：

日期：日期：