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房屋补偿拆除协议（汇总10篇）

房屋补偿拆除协议第1篇甲方：（拆迁人）

法定代表人：

地址：

乙方：（被拆迁人）

身份证号：

身份證住址：

甲方（拆迁人）经____市人民政府批准，在____市下陆区进

行房地产开发建设，修建商业住宅。甲方遵照国家房屋拆迁相关

法律法规之规定，于_________年_________月_________日取得

_________字_________号《拆迁许可证》。现甲乙双方经过平等

友好协商，就甲方征用乙方房屋及拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、乙方房屋位置、结构、面积、用途

乙方房屋位于____市____区____地段，为砖混结构，两层，

建筑使用面积136.4平方米（其中一楼门面使用面积为68.6平

方米，二楼住宅使用面积为67.8平方米）。用途为综合型，乙方

拥有房屋产权证。

二、补偿方式：甲方以货币补偿和房屋产权调换相结合的方

式对乙方进行拆迁补偿。

（一）货币补偿

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1.以____市人民政府公布的房地产市场评估指导价，结合被

征用房屋的地段、用途、建筑面积、楼层、朝向、装修、环境、

配套设施等因素，甲方补偿乙方人民币捌万伍仟元（￥85000.00

元），此费用包含住宅房屋过渡费、房屋装修补偿费、停产停业

损失费、搬家费共四项。

2.甲方于本协议生效后五天内将该货币补偿以现金方式一

次性足额支付给乙方。

（二）房屋产权调换方式

1.甲方提供位于____市下陆区东方新天地小区2号楼一楼，

房屋的朝向_________，结构_________，用途商业，房屋号

_________，室内使用面积80平方米的期房，产权调换被拆迁房

屋的一楼门面房；

2.甲方提供位于____市下陆区东方新天地小区1号楼

______楼，房屋的朝向_________，结构_________，用途

_________，房屋号_________，室内使用面积90平方米的期房，

产权调换被拆迁房屋的二楼住宅房；

3.乙方被拆迁房屋产权面积少于产权调换房的，由乙方在甲

方交付产权调换房时按照市场价格的80%一次性补足房款差价。

三、其它约定

（一）商业安置：甲方在本协议生效后60天内提供位于__

的门面房给乙方作为商业安置周转用房。乙方自行承担水电费，

其它一切费用由甲方负责支付。甲方提供的商业安置房应当不低

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于被拆迁房屋的地段和成新标准；

（二）甲方提供的产权调换房须于__年__月__日前完工并交

付给乙方，于__年__月__日前办理产权登记手续并向乙方交付产

权证。乙方承担产权调换房超过原被拆迁房面积所产生的契税，

其它契税由甲方负责承担。乙方享受与其它购房者同等的权利，

并履行同等的义务；

（三）本协议中所提及的所有面积均指室内使用面积；

（四）甲方在交付产权调换房和产权证后，乙方应将原被拆

迁房屋的产权证交付给甲方。

四、拆迁约定

（一）甲方在按照本协议如实履行货币补偿义务和提供商业

安置房后，在合理期限内乙方搬迁完毕后甲方可安排拆迁事宜。

在以上两项未履行前，乙方有权拒绝搬迁；

（二）乙方搬迁并同意拆迁后，拆迁事宜由甲方自行安排进

行。

五、协议生效与解除

（一）生效：本协议经双方当事人签字盖章，并经公证机关

公证后生效；

（二）解除：当出现以下事项时，乙方有权利单方面解除本

协议，并要求甲方承担缔约过失责任，赔偿给乙方造成的各项实

际损失：

1.甲方未按本协议之约定按期履行货币补偿义务；

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2.甲方未按本协议之约定按期提供符合条件的商业安置房。

六、违约责任

（一）如果出现甲方提供的相关政府性批文系造假或存在欺

骗，或者甲方在约定的时间内没有及时交付产权调换房给乙方，

或者甲方虽有交付产权调换房给乙