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房屋租赁合同
甲方(出租人):________
联系电话:_____________
电子邮箱:_____________
乙方(承租人):________
联系电话:_____________
电子邮箱:_____________
鉴于甲方拥有坐落于________省________市________区________街道________号的房屋(以
下简称租赁房屋)的所有权,现甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就房
屋租赁事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:________省________市________区________街道________号
2.建筑面积:________平方米
3.房屋用途:________(居住/商业)
二、租赁期限
1.租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止,共计____个月。
2.续租事宜:租赁期满前____个月,双方应就是否续租进行协商。如乙方要求续租,在同
等条件下享有优先承租权。双方同意续租的,应另行签订书面续租协议。
3.提前终止:如乙方因特殊原因需提前终止合同,应提前____天书面通知甲方,并支付____
个月租金作为违约金。甲方因特殊原因需提前终止合同的,应提前____天书面通知乙方,并
向乙方支付____个月租金作为补偿。
三、租金及支付方式
1.月租金为人民币________元(大写:________)。
2.支付方式:________(月付/季付/半年付/年付)
3.支付时间:每________(月/季/半年/年)的________日前支付下一期租金。
4.支付方式:________(现金/银行转账)
5.租金调整:租赁期内,原则上租金保持不变。如遇特殊情况需要调整,双方应协商一致
并签订书面补充协议。
四、押金及其他费用
1.押金:乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元(大写:________)。
2.押金退还:租赁期满后,如无本合同约定的押金扣除情形,甲方应在乙方交还房屋并结
清所有费用后____个工作日内退还押金。
3.水电气费:________(由乙方据实支付/包含在租金中)
4.物业管理费:________(由乙方支付/由甲方支付)
5.网络通讯费:________(由乙方支付/由甲方支付)
五、房屋交付、使用与维护
1.甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方。
2.甲方交付房屋时,应确保房屋及设施设备处于能够正常使用状态。双方应共同对房屋现
状、设施设备进行查验并制作交接清单。
3.在租赁期内,乙方应合理使用并爱护房屋及其设施设备。如因使用不当造成损坏,乙方
应负责修复或赔偿。
4.正常维修:因正常损耗需要维修的,由甲方负责;因乙方使用不当造成损坏的,由乙方
负责维修或赔偿。
5.甲方或其委托的人员进入房屋检查或维修时,应提前____小时通知乙方,乙方应予配合。
6.乙方应遵守物业管理规定,不得影响他人正常生活或工作。
六、房屋改装与装修
1.未经甲方书面同意,乙方不得对房屋进行改装、装修或增设他物。
2.经甲方同意的改装、装修,其费用由________承担。租赁期满后,除双方另有约定外,
乙方应将房屋恢复原状。
3.因改装、装修导致房屋或第三人损害的,由________承担赔偿责任。
4.装修方案、施工单位的选择、装修期间的管理等事项应经甲方书面同意。
七、转租与转借
1.未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、转借给第三人。
2.经甲方同意转租的,原租赁合同对甲方和乙方仍继续有效,乙方应就次承租人的行为向
甲方承担责任。
3.未经同意转租的,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
八、合同解除
1.双方协商一致可以解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:
a)不按照约定支付租金达____个月;
b)未经甲方同意,将房屋转租给第三人;
c)未经甲方同意,擅自改变房屋用途;
d)损坏房屋且经甲方催告后在合理期限内仍未修复;
e)违反本合同约定的其他义务,经甲方催告后仍不改正。
3.甲方有下列情形之一的,乙方可以解除合同:
a)未按约定交付房屋,经乙方催告后____日内仍未交付;
b)交付的房屋不符合约定,严重影响居住或使用;
c)不承担约定的维修义务,严重影响乙方
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